Prix immobilier à Cannes (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cannes, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 44 008 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 275 €/m² | 26 m² | +3,1 % | |
| T2 | 6 277 €/m² | 46 m² | +4,7 % | |
| T3 | 5 802 €/m² | 70 m² | −2,6 % | |
| T4 | 5 962 €/m² | 95 m² | +6,2 % | |
| T5+ | 9 519 €/m² | 151 m² | +22,7 % | |
| Maison | 8 696 €/m² | 110 m² | −3,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 06400 | 6 500 €/m² | 795 | +1,6 % |
| Quartier 06150 | 4 830 €/m² | 170 | +6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 44 008. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 81 m² | 910 000 € | 11 235 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 48 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 33 m² | 266 558 € | 8 078 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (3 biens) | 135 m² | 315 000 € | 2 333 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 108 m² | 3 561 600 € | 32 978 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 65 m² | 300 000 € | 4 615 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 352 100 € | 9 781 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 76 m² | 580 000 € | 7 632 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 260 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 89 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 100 000 € | 4 545 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 105 242 € | 3 508 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 247 000 € | 4 660 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 180 000 € | 6 429 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 247 000 € | 5 489 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 402 000 € | 5 507 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 121 m² | 4 750 000 € | 39 256 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 904 | 6 587 €/m² | 15 909 €/m² |
| 2025-11 | 593 | 5 952 €/m² | 7 049 €/m² |
| 2025-10 | 632 | 5 854 €/m² | 7 341 €/m² |
| 2025-09 | 846 | 6 152 €/m² | 8 993 €/m² |
| 2025-08 | 411 | 5 977 €/m² | 8 953 €/m² |
| 2025-07 | 666 | 6 000 €/m² | 9 334 €/m² |
| 2025-06 | 588 | 5 791 €/m² | 13 214 €/m² |
| 2025-05 | 521 | 5 874 €/m² | 17 040 €/m² |
| 2025-04 | 587 | 5 610 €/m² | 12 395 €/m² |
| 2025-03 | 629 | 6 741 €/m² | 6 199 €/m² |
| 2025-02 | 484 | 5 455 €/m² | 6 957 €/m² |
| 2025-01 | 570 | 5 372 €/m² | 6 569 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cannes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cannes ?
Le prix médian d'un appartement à Cannes s'établit à 5 526 €/m² sur 12 mois glissants, +2,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 7 869 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 06400 (6 500 €/m²) est le quartier le plus cher de Cannes. À l'opposé, Quartier 06150 propose les prix d'entrée autour de 4 830 €/m².
Où investir en locatif à Cannes ?
Les zones comme Quartier 06150 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Cannes ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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