Prix immobilier Cannes (06)
Un appartement s'y vend 5 526 €/m² et une maison 7 869 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 44 008 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 587 €/m² et la maison 15 909 €/m². Chaque mois ne compte que 411 à 904 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 7 431 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 904 | 6 587 €/m² | 15 909 €/m² |
| novembre 2025 | 593 | 5 952 €/m² | 7 049 €/m² |
| octobre 2025 | 632 | 5 854 €/m² | 7 341 €/m² |
| septembre 2025 | 846 | 6 152 €/m² | 8 993 €/m² |
| août 2025 | 411 | 5 977 €/m² | 8 953 €/m² |
| juillet 2025 | 666 | 6 000 €/m² | 9 334 €/m² |
| juin 2025 | 588 | 5 791 €/m² | 13 214 €/m² |
| mai 2025 | 521 | 5 874 €/m² | 17 040 €/m² |
| avril 2025 | 587 | 5 610 €/m² | 12 395 €/m² |
| mars 2025 | 629 | 6 741 €/m² | 6 199 €/m² |
| février 2025 | 484 | 5 455 €/m² | 6 957 €/m² |
| janvier 2025 | 570 | 5 372 €/m² | 6 569 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 407 et 8 755 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 275 à 5 719 €/m², avec 2322 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 444 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 530 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 34 % | 5 982 €/m² | 46 m² | ↑ +1,8 % |
| T3 | 27 % | 5 884 €/m² | 70 m² | ↑ +1,3 % |
| Studio, T1 | 22 % | 6 000 €/m² | 27 m² | ↓ −4,5 % |
| T4 | 8 % | 5 400 €/m² | 90 m² | ↓ −7,1 % |
| Maison | 6 % | 8 696 €/m² | 120 m² | ↑ +1,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 8 398 €/m² | 149 m² | ↑ +11,8 % |
Deux médianes pour la maison. 7 869 €/m² en tête de page, 8 696 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 06400 | 6 302 €/m² | 2224 | ↑ +1,5 % |
| Quartier 06150 | 4 489 €/m² | 488 | ↓ −11,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)31/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 910 000 € | 11 235 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 266 558 € | 8 078 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 315 000 € | 2 333 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 3 561 600 € | 32 978 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 300 000 € | 4 615 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 352 100 € | 9 781 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 360 000 € | 9 000 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 580 000 € | 7 632 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 260 000 € | 5 000 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 100 000 € | 4 545 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 105 242 € | 3 508 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 247 000 € | 4 660 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 180 000 € | 6 429 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 247 000 € | 5 489 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 402 000 € | 5 507 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 4 750 000 € | 39 256 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 7 431 | 5 913 €/m² |
| 2024 | 6 799 | 5 915 €/m² |
| 2023 | 7 923 | 6 032 €/m² |
| 2022 | 9 421 | 5 433 €/m² |
| 2021 | 9 135 | 4 985 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cannes ?
En médiane sur 12 mois, 5 526 €/m² pour un appartement et 7 869 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cannes ?
Quartier 06400 (6 302 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 06150 (4 489 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cannes ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 20 km
Cannes, à 5 526 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Cannet | 3 793 € | ↑ +6,1 % | 3399 | 3,4 km |
| Antibes | 4 976 € | ↑ +1,4 % | 6693 | 8,3 km |
| Grasse | 3 044 € | ↑ +1,6 % | 3622 | 13,8 km |
| Cagnes-sur-Mer | 4 540 € | ↑ +2,5 % | 3114 | 17,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cannes. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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