Prix immobilier Grasse (06)
Un appartement s'y vend 3 044 €/m² et une maison 4 758 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 18 604 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 283 €/m² et la maison 4 881 €/m². Chaque mois ne compte que 182 à 1086 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 651 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1086 | 3 283 €/m² | 4 881 €/m² |
| novembre 2025 | 219 | 3 262 €/m² | 4 708 €/m² |
| octobre 2025 | 209 | 3 417 €/m² | 5 308 €/m² |
| septembre 2025 | 254 | 3 354 €/m² | 5 713 €/m² |
| août 2025 | 202 | 3 200 €/m² | 4 863 €/m² |
| juillet 2025 | 307 | 3 436 €/m² | 5 694 €/m² |
| juin 2025 | 321 | 3 043 €/m² | 5 591 €/m² |
| mai 2025 | 182 | 3 000 €/m² | 4 756 €/m² |
| avril 2025 | 257 | 3 059 €/m² | 4 667 €/m² |
| mars 2025 | 182 | 3 386 €/m² | 5 096 €/m² |
| février 2025 | 192 | 2 979 €/m² | 4 947 €/m² |
| janvier 2025 | 240 | 3 108 €/m² | 5 220 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 505 et 4 060 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 034 à 3 825 €/m², avec 950 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 791 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 22 567 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 28 % | 3 229 €/m² | 65 m² | ↑ +5,1 % |
| Maison | 22 % | 5 000 €/m² | 102 m² | ↑ +0,2 % |
| T2 | 21 % | 3 340 €/m² | 46 m² | ↑ +3,6 % |
| T4 | 18 % | 3 000 €/m² | 78 m² | ↓ −1,4 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 758 €/m² | 30 m² | ↑ +3,5 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 121 €/m² | 102 m² | ↑ +8,8 % |
Deux médianes pour la maison. 4 758 €/m² en tête de page, 5 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordBD EMMANUEL ROUQUIER | 4 500 €/m² | 21 | ↓ −25,5 % |
| Zone SudALL BELLEVUE | 3 750 €/m² | 94 | ↑ +12,0 % |
| Zone CentreAV ALPHONSE MOREL | 3 144 €/m² | 493 | ↑ +1,6 % |
| Zone Nord-EstALL DE LA | 3 135 €/m² | 187 | ↓ −27,0 % |
| Zone OuestALL DES ORMEAUX | 2 980 €/m² | 278 | ↑ +3,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 178 928 € | 2 593 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 246 513 € | 2 622 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 150 000 € | 7 500 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)30/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 410 000 € | 2 440 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/12/2025 · 202 m² | 202 m² | 599 500 € | 2 968 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 78 000 € | 1 950 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 312 m² | 312 m² | 825 000 € | 2 644 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 378 500 € | 4 731 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 260 000 € | 2 385 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 74 000 € | 3 083 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)23/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 177 000 € | 3 340 € |
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)23/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 230 000 € | 8 846 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 646 600 € | 7 432 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 185 000 € | 3 936 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 145 000 € | 3 222 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)23/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 450 000 € | 1 786 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 229 836 € | 4 256 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 651 | 3 231 €/m² |
| 2024 | 2 738 | 3 152 €/m² |
| 2023 | 3 054 | 3 192 €/m² |
| 2022 | 3 985 | 2 981 €/m² |
| 2021 | 3 806 | 2 895 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grasse ?
En médiane sur 12 mois, 3 044 €/m² pour un appartement et 4 758 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Grasse ?
Zone Nord (4 500 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 980 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Grasse ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 50 km
Grasse, à 3 044 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Cannet | 3 793 € | ↑ +6,1 % | 3399 | 10,4 km |
| Vallauris | 4 283 € | ↑ +6,7 % | 2315 | 13,1 km |
| Cannes | 5 526 € | ↓ −0,3 % | 7414 | 13,8 km |
| Cagnes-sur-Mer | 4 540 € | ↑ +2,5 % | 3114 | 17,2 km |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 614 € | ↑ +0,9 % | 2020 | 20,0 km |
| Menton | 4 776 € | ↑ +6,1 % | 2585 | 47,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grasse. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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