Prix immobilier à Grasse (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grasse, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 18 604 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 151 €/m² | 31 m² | +17,3 % | |
| T2 | 3 532 €/m² | 48 m² | +9,5 % | |
| T3 | 3 283 €/m² | 65 m² | +0,4 % | |
| T4 | 2 927 €/m² | 78 m² | −3,7 % | |
| T5+ | 3 521 €/m² | 102 m² | +31,1 % | |
| Maison | 5 085 €/m² | 105 m² | +1,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DE LA | 4 286 €/m² | 178 | +38,3 % |
| Zone SudALL BELLEVUE | 3 750 €/m² | 31 | +1,7 % |
| Zone OuestALL DES ORMEAUX | 3 256 €/m² | 66 | +8,5 % |
| Zone CentreAV ALPHONSE MOREL | 3 229 €/m² | 316 | +3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 18 604. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 178 928 € | 2 593 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 94 m² | 246 513 € | 2 622 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 150 000 € | 7 500 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 168 m² | 410 000 € | 2 440 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 202 m² | 599 500 € | 2 968 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 312 m² | 825 000 € | 2 644 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (2 biens) | — | 1 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 80 m² | 378 500 € | 4 731 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 109 m² | 260 000 € | 2 385 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 24 m² | 74 000 € | 3 083 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 53 m² | 177 000 € | 3 340 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 26 m² | 230 000 € | 8 846 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 87 m² | 646 600 € | 7 432 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 47 m² | 185 000 € | 3 936 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 145 000 € | 3 222 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 252 m² | 450 000 € | 1 786 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 229 836 € | 4 256 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1086 | 3 283 €/m² | 4 881 €/m² |
| 2025-11 | 219 | 3 262 €/m² | 4 708 €/m² |
| 2025-10 | 209 | 3 417 €/m² | 5 308 €/m² |
| 2025-09 | 254 | 3 354 €/m² | 5 713 €/m² |
| 2025-08 | 202 | 3 200 €/m² | 4 863 €/m² |
| 2025-07 | 307 | 3 436 €/m² | 5 694 €/m² |
| 2025-06 | 321 | 3 043 €/m² | 5 591 €/m² |
| 2025-05 | 182 | 3 000 €/m² | 4 756 €/m² |
| 2025-04 | 257 | 3 059 €/m² | 4 667 €/m² |
| 2025-03 | 182 | 3 386 €/m² | 5 096 €/m² |
| 2025-02 | 192 | 2 979 €/m² | 4 947 €/m² |
| 2025-01 | 240 | 3 108 €/m² | 5 220 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grasse ?
Le prix médian d'un appartement à Grasse s'établit à 3 044 €/m² sur 12 mois glissants, +5,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 758 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (4 286 €/m²) est le quartier le plus cher de Grasse. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 3 229 €/m².
Où investir en locatif à Grasse ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Grasse ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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