Prix immobilier Menton (06)
Un appartement s'y vend 4 776 €/m² et une maison 6 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 14 168 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 200 €/m² et la maison 7 571 €/m². Chaque mois ne compte que 104 à 323 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 586 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 323 | 5 200 €/m² | 7 571 €/m² |
| novembre 2025 | 197 | 4 975 €/m² | 6 009 €/m² |
| octobre 2025 | 217 | 5 200 €/m² | 7 000 €/m² |
| septembre 2025 | 227 | 4 863 €/m² | 8 129 €/m² |
| août 2025 | 104 | 5 161 €/m² | 6 250 €/m² |
| juillet 2025 | 280 | 5 251 €/m² | 6 071 €/m² |
| juin 2025 | 263 | 4 777 €/m² | 3 707 €/m² |
| mai 2025 | 197 | 5 100 €/m² | 5 455 €/m² |
| avril 2025 | 231 | 4 911 €/m² | 3 942 €/m² |
| mars 2025 | 213 | 4 947 €/m² | 5 090 €/m² |
| février 2025 | 168 | 4 939 €/m² | 5 640 €/m² |
| janvier 2025 | 166 | 5 400 €/m² | 6 143 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 176 et 6 290 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 436 à 4 792 €/m², avec 665 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 355 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 577 et 36 111 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 36 % | 5 000 €/m² | 47 m² | ↑ +6,2 % |
| Studio, T1 | 28 % | 5 354 €/m² | 29 m² | ↑ +4,9 % |
| T3 | 23 % | 5 050 €/m² | 66 m² | ↑ +6,9 % |
| T4 | 7 % | 4 347 €/m² | 80 m² | ↑ +3,3 % |
| Maison | 5 % | 5 692 €/m² | 96 m² | ↓ −12,3 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 876 €/m² | 96 m² | ↑ +28,5 % |
Deux médianes pour la maison. 6 000 €/m² en tête de page, 5 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV ARISTIDE BRIAND | 6 234 €/m² | 108 | ↑ +2,0 % |
| Zone Nord-OuestALL DES HESPERIDES | 5 000 €/m² | 297 | ↑ +7,5 % |
| Zone NordALL ACACIAS TER | 5 000 €/m² | 482 | ↑ +5,3 % |
| Zone CentreAV DE SOSPEL | 5 000 €/m² | 103 | ↑ +18,8 % |
| Zone OuestAV DE PRADES | 4 543 €/m² | 34 | ↓ −0,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 423 000 € | 4 700 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 315 000 € | 5 727 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 227 000 € | 4 830 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 296 875 € | 4 712 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 212 000 € | 5 171 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 330 000 € | 4 853 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 280 000 € | 5 185 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 279 400 € | 7 353 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 580 000 € | 6 304 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 250 000 € | 7 143 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 285 000 € | 5 278 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 370 000 € | 5 000 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 201 500 € | 4 198 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 270 000 € | 4 091 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 220 000 € | 4 000 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 295 500 € | 4 925 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 586 | 5 037 €/m² |
| 2024 | 2 270 | 4 681 €/m² |
| 2023 | 2 549 | 4 888 €/m² |
| 2022 | 3 091 | 4 847 €/m² |
| 2021 | 2 609 | 4 570 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menton ?
En médiane sur 12 mois, 4 776 €/m² pour un appartement et 6 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Menton ?
Zone Est (6 234 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (4 543 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Menton ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 60 km
Menton, à 4 776 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des sept communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-du-Var | 4 614 € | ↑ +0,9 % | 2020 | 28,1 km |
| Vence | 4 203 € | ↑ +1,9 % | 1354 | 32,7 km |
| Villeneuve-Loubet | 5 616 € | ↑ +0,6 % | 1436 | 36,1 km |
| Vallauris | 4 283 € | ↑ +6,7 % | 2315 | 42,7 km |
| Mougins | 4 800 € | ↑ +4,9 % | 1815 | 45,6 km |
| Le Cannet | 3 793 € | ↑ +6,1 % | 3399 | 46,9 km |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 700 € | ↓ −0,3 % | 2662 | 55,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menton. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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