Prix immobilier Sospel (06)
Un appartement s'y vend 2 666 €/m² et une maison 3 959 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 602 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 832 €/m² et la maison 3 817 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 243 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 2 832 €/m² | 3 817 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 1 894 €/m² | 3 490 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 1 809 €/m² | |
| septembre 2025 | 28 | 2 451 €/m² | 3 492 €/m² |
| août 2025 | 33 | 3 939 €/m² | 5 000 €/m² |
| juillet 2025 | 27 | 2 615 €/m² | 4 751 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 2 378 €/m² | |
| mai 2025 | 26 | 2 785 €/m² | 4 275 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 3 012 €/m² | 4 592 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 2 500 €/m² | 4 634 €/m² |
| février 2025 | 19 | 4 827 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 2 122 €/m² | 2 939 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 163 et 3 818 €/m². La tranche la plus fréquente va de 665 à 3 082 €/m², avec 63 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 417 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 875 et 37 375 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 37 % | 4 275 €/m² | 95 m² | ↑ +1,7 % |
| T2 | 24 % | 3 175 €/m² | 40 m² | ↑ +62,2 % |
| T3 | 18 % | 2 650 €/m² | 65 m² | ↑ +6,0 % |
| Studio, T1 | 10 % | 11 500 €/m² | 22 m² | ↑ +325,5 % |
| T4 | 8 % | 2 231 €/m² | 80 m² | ↓ −14,2 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 165 €/m² | 103 m² | ↓ −15,8 % |
Deux médianes pour la maison. 3 959 €/m² en tête de page, 4 275 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 2 786 €/m² | 31 | ↑ +21,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces29/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 184 000 € | 2 165 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 90 000 € | 1 059 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 100 000 € | 943 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 6 pièces (5 biens)19/12/2025 · 284 m² | 284 m² | 470 000 € | 1 655 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 339 700 € | 3 817 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 330 000 € | 3 708 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 2 pièces20/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 90 000 € | 3 103 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 12/11/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)12/11/2025 · 420 m² | 420 m² | 670 000 € | 1 595 € |
| 12/11/2025 | Maison, 2 pièces12/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 235 000 € | 4 608 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)07/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 128 250 € | 2 788 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces05/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces03/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 477 500 € | 3 790 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 4 pièces24/10/2025 · 127 m² | 127 m² | 229 800 € | 1 809 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces24/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 43 000 € | 1 433 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 243 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 306 | 2 425 €/m² |
| 2023 | 327 | 2 845 €/m² |
| 2022 | 379 | 2 341 €/m² |
| 2021 | 260 | 2 905 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sospel ?
En médiane sur 12 mois, 2 666 €/m² pour un appartement et 3 959 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sospel ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sospel, à 2 666 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Breil-sur-Roya | 1 507 € | ↓ −29,0 % | 148 | 6,9 km |
| L'Escarène | 2 554 € | ↑ +6,9 % | 127 | 9,2 km |
| Peille | 3 065 € | ↓ −33,2 % | 158 | 9,8 km |
| La Turbie | 5 506 € | ↓ −3,9 % | 217 | 16,2 km |
| Drap | 3 202 € | ↑ +30,3 % | 161 | 16,8 km |
| Levens | 3 517 € | ↑ +16,4 % | 216 | 17,6 km |
| Tourrette-Levens | 5 259 € | ↓ −46,4 % | 201 | 17,8 km |
| Cap-d'Ail | 8 036 € | ↓ −6,2 % | 255 | 18,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sospel. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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