Prix immobilier à Breil-sur-Roya (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Breil-sur-Roya, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 500 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 118 €/m² | 26 m² | +64,7 % | |
| T2 | 925 €/m² | 41 m² | −11,3 % | |
| T3 | 1 100 €/m² | 60 m² | −30,0 % | |
| T4 | 1 391 €/m² | 93 m² | −31,7 % | |
| Maison | 3 329 €/m² | 65 m² | +16,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 500. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 17 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 48 948 € | 890 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 80 m² | 37 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 5 500 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 48 000 € | 1 778 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 59 000 € | 2 458 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 115 m² | 40 000 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 95 000 € | 2 111 €/m² |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 30 m² | 36 000 € | 1 200 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 100 m² | 103 000 € | 1 030 €/m² |
| 22/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 58 089 € | 726 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 48 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 93 000 € | 2 325 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | 925 €/m² | — |
| 2025-11 | 16 | 1 778 €/m² | — |
| 2025-10 | 15 | 768 €/m² | 2 325 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 1 281 €/m² | 4 333 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 2 118 €/m² | 2 287 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 1 167 €/m² | 1 333 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 3 151 €/m² | — |
| 2025-05 | 9 | 739 €/m² | — |
| 2025-04 | 15 | 790 €/m² | — |
| 2025-03 | 24 | 2 037 €/m² | 3 629 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 1 800 €/m² | — |
| 2025-01 | 19 | — | 1 222 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Breil-sur-Roya ?
Le prix médian d'un appartement à Breil-sur-Roya s'établit à 1 507 €/m² sur 12 mois glissants, −20,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 864 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Breil-sur-Roya ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Breil-sur-Roya ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Breil-sur-Roya ?
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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