Prix immobilier Breil-sur-Roya (06)
Un appartement s'y vend 1 507 €/m² et une maison 2 864 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 500 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 925 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 925 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 1 778 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 768 €/m² | 2 325 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 1 281 €/m² | 4 333 €/m² |
| août 2025 | 11 | 2 118 €/m² | 2 287 €/m² |
| juillet 2025 | 25 | 1 167 €/m² | 1 333 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 3 151 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 739 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 790 €/m² | |
| mars 2025 | 24 | 2 037 €/m² | 3 629 €/m² |
| février 2025 | 6 | 1 800 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 1 222 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 764 et 1 860 €/m². La tranche la plus fréquente va de 568 à 1 030 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 462 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 563 et 4 800 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 32 % | 890 €/m² | 43 m² | ↓ −25,1 % |
| T3 | 25 % | 919 €/m² | 60 m² | ↓ −54,1 % |
| Maison | 20 % | 2 792 €/m² | 55 m² | ↓ −2,3 % |
| Studio, T1 | 16 % | 1 778 €/m² | 28 m² | ↑ +142,6 % |
| T4 | 7 % | 1 919 €/m² | 87 m² | ↓ −16,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DE L'AUTHION | 1 046 €/m² | 26 | ↓ −30,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 17 000 € | |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 37 000 € | |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 48 948 € | 890 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)28/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 5 500 € | |
| 27/11/2025 | Appartement, 1 pièce27/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 48 000 € | 1 778 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 1 pièce20/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 59 000 € | 2 458 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)18/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 40 000 € | |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces12/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 95 000 € | 2 111 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 36 000 € | 1 200 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 2 pièces28/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 30 000 € | 811 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 103 000 € | 1 030 € |
| 22/10/2025 | Local industriel ou commercial22/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 58 089 € | 726 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces01/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 93 000 € | 2 325 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces30/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 170 | 1 281 €/m² |
| 2024 | 528 | 1 452 €/m² |
| 2023 | 325 | 1 421 €/m² |
| 2022 | 380 | 1 821 €/m² |
| 2021 | 233 | 1 568 €/m² |
Deux comptes de ventes. 170 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 148.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breil-sur-Roya ?
En médiane sur 12 mois, 1 507 €/m² pour un appartement et 2 864 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Breil-sur-Roya ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Breil-sur-Roya, à 1 507 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Tende est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lucéram | 2 075 € | ↑ +31,8 % | 127 | 12,7 km |
| Sainte-Agnès | 3 925 € | ↓ −5,2 % | 44 | 15,2 km |
| Lantosque | 1 848 € | ↑ +30,7 % | 192 | 15,7 km |
| L'Escarène | 2 554 € | ↑ +6,9 % | 127 | 16,0 km |
| Peille | 3 065 € | ↓ −33,2 % | 158 | 16,5 km |
| Gorbio | 5 030 € | ↓ −3,3 % | 101 | 17,3 km |
| Berre-les-Alpes | 2 200 € | ↓ −10,8 % | 80 | 17,8 km |
| Tende | 1 427 € | ↑ +1,1 % | 115 | 18,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Breil-sur-Roya. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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