Tende
2 k habitants · 177,25 km² · 10 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Tende issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 429 €
Médiane 1 429 €
↑ 46,7%Prix m² maison
1 832 €
12 mois glissants
↑ 42,0%Transactions 12m
29
DVF consolidé
↓ 39,1%Délai de vente
50 j
Estimation
↑ 23,0%Loyer m² moyen
Estimation5,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Tende en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+46,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +21,2 % sur 5 ans. Tende reste structurellement haussier.
02
-39,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
45 transactions — 24 mois glissants
89% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 271 €
Médiane
2 045 €
P75
2 990 €
Lecture
50% des appartements à Tende se vendent entre 1 271 et 2 990 €/m². Au-delà de 2 990 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Tende. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
20%1 779 €/m²
T2
10%1 583 €/m²
T3
60%2 980 €/m²
T4
10%1 591 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Tende
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 25 | BRANEGO DENTE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 25 juin 25 | CAMPILEGGIO | — | — | — | 250 k€ | — |
| 25 juin 25 | 5045 CAMPILEGGIO | — | — | — | 250 k€ | — |
| 25 juin 25 | BRANEGO DENTE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 25 juin 25 | BARUN | — | — | — | 4 k€ | — |
| 25 juin 25 | 5046 CAMPILEGGIO | Appartement | T3 | 55 m² | 250 k€ | 4 545 € |
| 25 juin 25 | 5045 CAMPILEGGIO | — | — | — | 250 k€ | — |
| 25 juin 25 | 5046 CAMPILEGGIO | — | — | — | 250 k€ | — |
| 25 juin 25 | 5046 CAMPILEGGIO | Dépendance | — | — | 250 k€ | — |
| 25 juin 25 | 5046 CAMPILEGGIO | Appartement | T3 | 80 m² | 250 k€ | 3 125 € |
| 25 juin 25 | 5045 CAMPILEGGIO | — | — | — | 250 k€ | — |
| 25 juin 25 | 5045 CAMPILEGGIO | — | — | — | 250 k€ | — |
| 20 juin 25 | 8 RUE ANTOINE OPERTO | Dépendance | — | — | 135 k€ | — |
| 20 juin 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 135 k€ | — |
| 20 juin 25 | 8 RUE ANTOINE OPERTO | Appartement | T3 | 45 m² | 135 k€ | 3 000 € |
| 12 juin 25 | 9 RUE DU FOUR | Dépendance | — | — | 63 k€ | — |
| 12 juin 25 | 9 RUE DU FOUR | Appartement | T3 | 54 m² | 63 k€ | 1 167 € |
| 23 mai 25 | 63 AV DU 16 SEPTEMBRE 1947 | Appartement | T2 | 30 m² | 48 k€ | 1 583 € |
| 22 mai 25 | 5635 AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | Appartement | T1 | 18 m² | 45 k€ | 2 500 € |
| 21 mai 25 | 5673 GRANILE | Dépendance | — | — | 8 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Tende
Le cycle local en 60 mois. Tende est +21,2% sur 5 ans.
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2 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Tende
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Tende en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Tende s'établit à 1 429 €/m² sur 12 mois glissants, +46,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 832 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Tende ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tende ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tende ?+
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026