Prix immobilier Saint-Martin-Vésubie (06)
Un appartement s'y vend 2 755 €/m² et une maison 3 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 368 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 439 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 225 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 3 439 €/m² | |
| novembre 2025 | 31 | 3 049 €/m² | 2 517 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 2 615 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 3 219 €/m² | 3 196 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | 3 881 €/m² | 3 080 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 3 985 €/m² | 1 688 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 4 885 €/m² | 3 147 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 6 199 €/m² | 3 362 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 3 083 €/m² | 1 917 €/m² |
| février 2025 | 7 | 2 613 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 1 600 €/m² | |
| décembre 2024 | 22 | 2 230 €/m² | 2 295 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 538 et 5 236 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 271 à 3 652 €/m², avec 25 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 382 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 588 et 11 000 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 31 % | 3 080 €/m² | 60 m² | ↑ +18,2 % |
| Studio, T1 | 26 % | 4 418 €/m² | 22 m² | ↑ +50,8 % |
| T3 | 20 % | 3 083 €/m² | 48 m² | ↓ −7,5 % |
| T2 | 17 % | 2 679 €/m² | 37 m² | ↓ −11,5 % |
| T4 | 6 % | 3 284 €/m² | 80 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DE VERDUN | 3 284 €/m² | 31 | ↑ +16,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)29/12/2025 · 298 m² | 298 m² | 266 000 € | 893 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 138 583 € | 660 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 128 000 € | 2 207 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/12/2025 · 460 m² | 460 m² | 1 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (16 biens)08/12/2025 · 340 m² | 340 m² | 1 € | |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)01/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 10 000 € | 588 € |
| 18/11/2025 | Local industriel ou commercial18/11/2025 · 210 m² | 210 m² | 81 417 € | |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces13/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 35 000 € | 875 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 115 800 € | 2 517 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 203 | 3 329 €/m² |
| 2024 | 178 | 2 816 €/m² |
| 2023 | 348 | 2 737 €/m² |
| 2022 | 479 | 2 713 €/m² |
| 2021 | 251 | 2 682 €/m² |
Deux comptes de ventes. 225 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 159.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Vésubie ?
En médiane sur 12 mois, 2 755 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-Vésubie ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Martin-Vésubie, à 2 755 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Roquebillière | 2 432 € | ↓ −6,9 % | 115 | 7,5 km |
| Valdeblore | 2 143 € | ↓ −13,1 % | 140 | 9,2 km |
| Lantosque | 1 848 € | ↑ +30,7 % | 192 | 12,9 km |
| Clans | 1 723 € | ↓ −6,8 % | 34 | 14,2 km |
| Utelle | 2 398 € | ↑ +66,2 % | 112 | 17,9 km |
| Tende | 1 427 € | ↑ +1,1 % | 115 | 19,4 km |
| Lucéram | 2 075 € | ↑ +31,8 % | 127 | 21,9 km |
| Villars-sur-Var | 1 823 € | ↓ −14,0 % | 30 | 24,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-Vésubie. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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