Saint-Martin-Vésubie
1 k habitants · 97,66 km² · 14 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Martin-Vésubie issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 736 €
Médiane 2 736 €
↑ 32,8%Prix m² maison
3 000 €
12 mois glissants
↑ 29,5%Transactions 12m
28
DVF consolidé
↓ 9,6%Délai de vente
57 j
Estimation
↑ 6,0%Loyer m² moyen
Estimation10,9 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Martin-Vésubie en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+32,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -21,8 % sur 5 ans. Saint-Martin-Vésubie reste en repli de long terme.
02
-9,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
34 transactions — 24 mois glissants
74% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 9%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 029 €
Médiane
3 985 €
P75
5 236 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Martin-Vésubie se vendent entre 2 029 et 5 236 €/m². Au-delà de 5 236 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Martin-Vésubie. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
30%5 236 €/m²
T2
20%4 897 €/m²
T3
10%1 771 €/m²
Maison
40%3 173 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-Vésubie
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 25 | 37 ALL DE VERDUN | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 25 juin 25 | 1213 AV CHARLES BOISSIER | Dépendance | — | — | 70 k€ | — |
| 25 juin 25 | 1213 AV CHARLES BOISSIER | Appartement | T2 | 39 m² | 70 k€ | 1 795 € |
| 12 juin 25 | 218 CHE DES COLETTES | Appartement | T1 | 15 m² | 41 k€ | 2 733 € |
| 12 juin 25 | 218 CHE DES COLETTES | Dépendance | — | — | 41 k€ | — |
| 12 juin 25 | 124 CHE DES COLETTES | Dépendance | — | — | 41 k€ | — |
| 03 juin 25 | 12 PL DE LA FRAIRIE | Appartement | T1 | 22 m² | 115 k€ | 5 236 € |
| 03 juin 25 | 12 PL DE LA FRAIRIE | Dépendance | — | — | 115 k€ | — |
| 03 juin 25 | 12 PL DE LA FRAIRIE | Appartement | T1 | 22 m² | 115 k€ | 5 236 € |
| 03 juin 25 | 12 PL DE LA FRAIRIE | Dépendance | — | — | 115 k€ | — |
| 30 mai 25 | 6 PLE DU MARCHE | Maison | T4 | 75 m² | 240 k€ | 3 200 € |
| 30 mai 25 | 9 PLE DU MARCHE | Appartement | T2 | 30 m² | 240 k€ | 8 000 € |
| 30 mai 25 | 6 PLE DU MARCHE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 77 m² | 240 k€ | — |
| 27 mai 25 | BRONDAS | — | — | — | 110 k€ | — |
| 27 mai 25 | 5 VERNET | Maison | T4 | 116 m² | 365 k€ | 3 147 € |
| 27 mai 25 | 1788 RTE DU BOREON | Maison | T6 | 110 m² | 110 k€ | 1 000 € |
| 13 mai 25 | 24 RUE DOCTEUR CAGNOLI | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 13 mai 25 | 24 RUE DOCTEUR CAGNOLI | Appartement | T3 | 48 m² | 85 k€ | 1 771 € |
| 13 mai 25 | 24 RUE DOCTEUR CAGNOLI | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 13 mai 25 | 24 RUE DOCTEUR CAGNOLI | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Martin-Vésubie
Le cycle local en 60 mois. Saint-Martin-Vésubie est -21,8% sur 5 ans.
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1 k hab.
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Questions fréquentes
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Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-Vésubie en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-Vésubie s'établit à 2 736 €/m² sur 12 mois glissants, +32,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-Vésubie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-Vésubie ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-Vésubie ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026