Tournus
6 k habitants · 14,67 km² · 389 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Tournus issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 677 €
Médiane 1 677 €
↓ 17,8%Prix m² maison
1 600 €
12 mois glissants
↓ 16,0%Transactions 12m
20
DVF consolidé
↓ 0,3%Délai de vente
66 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m² moyen
Estimation6,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
37/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Tournus en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-17,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -32,2 % sur 5 ans. Tournus reste en repli de long terme.
02
-0,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
66 transactions — 24 mois glissants
97% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
972 €
Médiane
1 167 €
P75
1 247 €
Lecture
50% des appartements à Tournus se vendent entre 972 et 1 247 €/m². Au-delà de 1 247 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Tournus. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
29%972 €/m²
T4
14%1 328 €/m²
Maison
57%1 751 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Tournus
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 25 | 1 RUE DES GRANGES | Appartement | T2 | 30 m² | 35 k€ | 1 167 € |
| 18 juin 25 | 1 RUE DES GRANGES | Appartement | T2 | 45 m² | 35 k€ | 778 € |
| 11 juin 25 | EN PERRERAGNY | — | — | — | 3 k€ | — |
| 11 juin 25 | EN PERRERAGNY | — | — | — | 3 k€ | — |
| 04 juin 25 | 30 RUE DE BEAUSOLEIL | Maison | T3 | 90 m² | 87 k€ | 961 € |
| 04 juin 25 | LES JONCS | — | — | — | 87 k€ | — |
| 04 juin 25 | LES JONCS | — | — | — | 87 k€ | — |
| 04 juin 25 | LES JONCS | — | — | — | 87 k€ | — |
| 28 mai 25 | 15 IMP DES CAPUCINES | Maison | T5 | 97 m² | 175 k€ | 1 804 € |
| 26 mai 25 | EN BELNAY | — | — | — | 119 k€ | — |
| 07 mai 25 | 58 RUE DOCTEUR PRIVEY | Appartement | T4 | 120 m² | 159 k€ | 1 328 € |
| 07 mai 25 | 58 RUE DOCTEUR PRIVEY | Dépendance | — | — | 159 k€ | — |
| 05 mai 25 | EN BELNAY | — | — | — | 91 k€ | — |
| 05 mai 25 | EN BELNAY | — | — | — | 91 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 26 RUE DES LILAS | — | — | — | 185 k€ | — |
| 29 avr. 25 | EN ARPENT | — | — | — | 185 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 26 RUE DES LILAS | Maison | T6 | 80 m² | 185 k€ | 2 309 € |
| 28 avr. 25 | 5 RUE CHANAY | Maison | T3 | 93 m² | 158 k€ | 1 697 € |
| 28 avr. 25 | 27 RUE DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 260 m² | 170 k€ | — |
| 28 avr. 25 | QUAI DE VERDUN | — | — | — | 170 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Tournus
Le cycle local en 60 mois. Tournus est -32,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Tournus
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
37/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Tournus
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Tournus
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Tournus en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Tournus s'établit à 1 677 €/m² sur 12 mois glissants, -17,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 600 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Tournus ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tournus ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tournus ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026