Sennecey-le-Grand
3 k habitants · 26,73 km² · 108 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Sennecey-le-Grand issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 356 €
Médiane 2 356 €
↓ 47,9%Prix m² maison
1 559 €
12 mois glissants
↓ 43,1%Transactions 12m
43
DVF consolidé
↑ 6,8%Délai de vente
75 j
Estimation
↓ 4,0%Loyer m² moyen
Estimation9,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
90/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Sennecey-le-Grand en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-47,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -48,6 % sur 5 ans. Sennecey-le-Grand reste en repli de long terme.
02
+6,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
16 transactions — 24 mois glissants
50% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 19%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 140 €
Médiane
2 140 €
P75
2 140 €
Lecture
50% des appartements à Sennecey-le-Grand se vendent entre 2 140 et 2 140 €/m². Au-delà de 2 140 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sennecey-le-Grand. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
7%2 140 €/m²
Maison
93%1 555 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sennecey-le-Grand
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 25 | 3 CHE DES GRANDES MURAILLES | Maison | T5 | 138 m² | 190 k€ | 1 377 € |
| 26 juin 25 | 3 CHE DES GRANDES MURAILLES | Maison | T5 | 138 m² | 190 k€ | 1 377 € |
| 19 juin 25 | 18 RUE DU POIRIER CHANIN | Dépendance | — | — | 188 k€ | — |
| 19 juin 25 | 18 RUE DU POIRIER CHANIN | Appartement | T4 | 88 m² | 188 k€ | 2 140 € |
| 19 juin 25 | 18 RUE DU POIRIER CHANIN | Dépendance | — | — | 188 k€ | — |
| 17 juin 25 | RTE DE TOURNUS | — | — | — | 252 k€ | — |
| 17 juin 25 | 1 RTE DE TOURNUS | Maison | T4 | 70 m² | 252 k€ | 3 600 € |
| 16 juin 25 | 2 RUE DE LA BELLE HUMEUR | Maison | T1 | 40 m² | 85 k€ | 2 125 € |
| 16 juin 25 | 2 RUE DE LA BELLE HUMEUR | — | — | — | 85 k€ | — |
| 16 juin 25 | 2 RUE DE LA BELLE HUMEUR | Maison | T9 | 220 m² | 85 k€ | 386 € |
| 12 juin 25 | 23 RTE DE GIGNY | — | — | — | 130 k€ | — |
| 10 juin 25 | 33 RUE GUY DE COMBAUD | — | — | — | 6 k€ | — |
| 23 mai 25 | 26 RUE DE L EGLISE SAINT JULIEN | Maison | T3 | 69 m² | 48 k€ | 696 € |
| 20 mai 25 | LES ANGLAIS NORD | — | — | — | 3 k€ | — |
| 20 mai 25 | 24 RTE DE CHALON | — | — | — | 3 k€ | — |
| 15 mai 25 | 146 AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 65 m² | 219 k€ | — |
| 15 mai 25 | 146 AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 65 m² | 219 k€ | — |
| 15 mai 25 | 146 AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | Dépendance | — | — | 219 k€ | — |
| 15 mai 25 | 146 AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | Maison | T6 | 141 m² | 219 k€ | 1 555 € |
| 15 mai 25 | 146 AV DU QUATRE SEPTEMBRE 1944 | Maison | T6 | 141 m² | 219 k€ | 1 555 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Sennecey-le-Grand
Le cycle local en 60 mois. Sennecey-le-Grand est -48,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sennecey-le-Grand
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
90/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sennecey-le-Grand
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Sennecey-le-Grand aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Sennecey-le-Grand en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sennecey-le-Grand
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sennecey-le-Grand en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sennecey-le-Grand s'établit à 2 356 €/m² sur 12 mois glissants, -47,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 559 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sennecey-le-Grand ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sennecey-le-Grand ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sennecey-le-Grand ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Sennecey-le-Grand
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026