Prix immobilier Simandre (71)
Un appartement s'y vend 1 645 €/m² et une maison 1 548 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 253 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 902 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 117 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 263 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 902 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 1 862 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 1 744 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 1 907 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 262 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 2 025 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 947 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 495 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 822 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 778 €/m² | |
| février 2025 | 8 | ||
| janvier 2025 | 117 | 2 337 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 139 et 2 632 €/m². La tranche la plus fréquente va de 628 à 1 150 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 522 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 885 et 3 026 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 738 €/m² | 90 m² | ↓ −5,2 % |
| T3 | 8 % | 1 692 €/m² | 88 m² | ↑ +166,9 % |
| T2 | 4 % | 3 026 €/m² | 38 m² | |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 223 €/m² | 94 m² | ↓ −39,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 548 €/m² en tête de page, 1 738 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 206 000 € | 2 575 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)01/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 140 000 € | 1 228 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)26/11/2025 · 410 m² | 410 m² | 115 000 € | |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces22/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)16/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 176 500 € | 1 961 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)13/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 150 000 € | 1 744 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 147 000 € | 1 581 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 263 | 1 862 €/m² |
| 2024 | 201 | 2 033 €/m² |
| 2023 | 185 | 1 779 €/m² |
| 2022 | 278 | 1 577 €/m² |
| 2021 | 242 | 2 978 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simandre ?
En médiane sur 12 mois, 1 645 €/m² pour un appartement et 1 548 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Simandre ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Simandre, à 1 645 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Branges est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Baudrières | 1 657 € | 74 | 6,1 km | |
| Cuisery | 2 582 € | ↑ +47,3 % | 95 | 6,3 km |
| Saint-Germain-du-Plain | 3 167 € | ↑ +77,6 % | 184 | 8,5 km |
| Laives | 6 200 € | 48 | 12,2 km | |
| Romenay | 2 923 € | 203 | 13,5 km | |
| Varennes-le-Grand | 2 500 € | 184 | 13,8 km | |
| Sornay | 1 795 € | 134 | 14,2 km | |
| Branges | 1 162 € | ↑ +15,6 % | 226 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Simandre. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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