Prix immobilier à Simandre (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Simandre, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 253 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 026 €/m² | 38 m² | — | |
| T3 | 1 692 €/m² | 88 m² | +166,9 % | |
| T4 | 1 223 €/m² | 94 m² | — | |
| Maison | 1 907 €/m² | 90 m² | +10,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 253. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 44 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 80 m² | 206 000 € | 2 575 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 114 m² | 140 000 € | 1 228 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 193 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 410 m² | 115 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 438 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 236 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 980 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 262 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 40 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 90 m² | 176 500 € | 1 961 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 204 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 147 000 € | 1 581 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 835 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 652 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 1 902 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 1 862 €/m² | — |
| 2025-10 | 26 | — | 1 744 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 1 907 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 262 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 2 025 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 947 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 495 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 822 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 778 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | — |
| 2025-01 | 117 | — | 2 337 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Simandre ?
Le prix médian d'un appartement à Simandre s'établit à 1 645 €/m² sur 12 mois glissants, +193,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 548 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Simandre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Simandre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Simandre ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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