Branges
2 k habitants · 24,72 km² · 97 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Branges issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 162 €
Médiane 1 162 €
—Prix m² maison
1 599 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
160
DVF consolidé
↑ 4,0%Délai de vente
59 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m² moyen
Estimation4,6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Branges en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+4,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 211 €
Médiane
1 261 €
P75
1 584 €
Lecture
50% des appartements à Branges se vendent entre 1 211 et 1 584 €/m². Au-delà de 1 584 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Branges. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
3%1 162 €/m²
T5+
5%1 584 €/m²
Maison
92%1 799 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Branges
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 215 RTE DU PARADIS | Maison | T4 | 65 m² | 93 k€ | 1 431 € |
| 17 déc. 25 | 325 RUE DES LAURIERS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 540 m² | 300 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 120 ALL DU GRAND CHEMIN | Maison | T6 | 141 m² | 249 k€ | 1 766 € |
| 11 déc. 25 | CHAMP DE LA PERCHE | — | — | — | 249 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 120 ALL DU GRAND CHEMIN | Dépendance | — | — | 249 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 120 ALL DU GRAND CHEMIN | Dépendance | — | — | 249 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 120 ALL DU GRAND CHEMIN | Dépendance | — | — | 249 k€ | — |
| 11 déc. 25 | LA BUTARDE | — | — | — | 249 k€ | — |
| 11 déc. 25 | AU GRAND CHEMIN | — | — | — | 249 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 425 RUE DES MAROSSES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 145 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 425 RUE DES MAROSSES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 145 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 425 RUE DES MAROSSES | Maison | T4 | 90 m² | 145 k€ | 1 611 € |
| 05 déc. 25 | 425 RUE DES MAROSSES | Maison | T4 | 90 m² | 145 k€ | 1 611 € |
| 05 déc. 25 | 425 RUE DES MAROSSES | — | — | — | 145 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 4450 RTE DE MONTRET | Dépendance | — | — | 143 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 4450 RTE DE MONTRET | Dépendance | — | — | 143 k€ | — |
| 04 déc. 25 | LES BOULARDS | — | — | — | 143 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 4450 RTE DE MONTRET | Maison | T3 | 105 m² | 143 k€ | 1 357 € |
| 04 déc. 25 | LES BOULARDS | — | — | — | 143 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 80 ALL DES PIES | Maison | T4 | 112 m² | 223 k€ | 1 991 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Branges
Le cycle local en 60 mois.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Branges
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Branges en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Branges s'établit à 1 162 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 599 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Branges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Branges ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Branges ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026