Prix immobilier à Saint-Germain-du-Plain (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-du-Plain, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 729 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 782 €/m² | 62 m² | — | |
| T4 | 3 989 €/m² | 89 m² | +260,3 % | |
| Maison | 1 745 €/m² | 89 m² | −8,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 729. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 405 m² | 355 000 € | 877 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 149 m² | 260 000 € | 1 745 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 3 815 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 231 m² | 285 000 € | 1 234 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 294 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 563 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 298 m² | 260 000 € | 872 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (62 biens) | — | 37 700 € | — |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 250 m² | 140 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 181 300 € | 2 084 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 66 000 € | 880 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 182 m² | 68 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 76 500 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 112 m² | 35 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 80 000 € | 762 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 2 460 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 26 000 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 26 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 92 | 4 277 €/m² | 2 327 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 2 084 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 755 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 2 165 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 209 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 964 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 524 €/m² |
| 2025-05 | 25 | — | 1 907 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 3 889 €/m² | 2 275 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 1 614 €/m² |
| 2024-11 | 66 | 1 107 €/m² | 2 796 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 3 043 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-du-Plain ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-du-Plain s'établit à 3 167 €/m² sur 12 mois glissants, +28,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 838 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-du-Plain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-du-Plain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Plain ?
Délai médian estimé : 86 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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