Prix immobilier Saint-Germain-du-Plain (71)
Un appartement s'y vend 3 167 €/m² et une maison 1 838 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 729 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 277 €/m² et la maison 2 327 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 92 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 260 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 92 | 4 277 €/m² | 2 327 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 2 084 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 755 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 165 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 209 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 964 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 524 €/m² | |
| mai 2025 | 25 | 1 907 €/m² | |
| mars 2025 | 25 | 3 889 €/m² | 2 275 €/m² |
| décembre 2024 | 2 | 1 614 €/m² | |
| novembre 2024 | 66 | 1 107 €/m² | 2 796 €/m² |
| octobre 2024 | 6 | 3 043 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 333 et 5 547 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 978 à 3 593 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 615 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 227 et 6 667 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 1 894 €/m² | 98 m² | ↑ +3,2 % |
| T5+ | 18 % | 3 889 €/m² | 210 m² | |
| T4 | 7 % | 3 989 €/m² | 89 m² | ↑ +260,3 % |
| T3 | 5 % | 5 782 €/m² | 62 m² | ↑ +385,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)30/12/2025 · 405 m² | 405 m² | 355 000 € | 877 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 260 000 € | 1 745 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)17/12/2025 · 231 m² | 231 m² | 285 000 € | 1 234 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)09/12/2025 · 298 m² | 298 m² | 260 000 € | 872 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)26/11/2025 · 1 250 m² | 1 250 m² | 140 000 € | |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 181 300 € | 2 084 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces03/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 66 000 € | 880 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 182 m² | 182 m² | 68 000 € | |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces20/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 35 000 € | |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 235 000 € | 1 880 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces14/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 80 000 € | 762 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 186 | 4 083 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 141 | 1 190 €/m² |
| 2023 | 109 | 1 288 €/m² |
| 2022 | 119 | |
| 2021janv. à déc. | 142 | 1 220 €/m² |
Deux comptes de ventes. 260 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 184.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Plain ?
En médiane sur 12 mois, 3 167 €/m² pour un appartement et 1 838 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Plain ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain-du-Plain, à 3 167 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ouroux-sur-Saône | 3 000 € | 127 | 5,1 km | |
| Simandre | 1 645 € | ↑ +66,7 % | 257 | 8,5 km |
| Épervans | 4 833 € | 98 | 9,4 km | |
| Varennes-le-Grand | 2 500 € | 184 | 9,4 km | |
| Sennecey-le-Grand | 2 354 € | ↓ −41,0 % | 161 | 9,8 km |
| Oslon | 1 810 € | 67 | 10,6 km | |
| Saint-Loup-de-Varennes | 1 700 € | 96 | 11,1 km | |
| Lux | 1 678 € | ↑ +11,5 % | 70 | 12,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Plain. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-du-Plain
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.