Prix immobilier à Épervans (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Épervans, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 454 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 13 284 €/m² | 56 m² | — | |
| Maison | 1 705 €/m² | 86 m² | −15,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 454. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 176 m² | 150 000 € | 852 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (13 biens) | 603 m² | 750 000 € | 1 244 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 274 m² | 90 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 22 770 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 471 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 358 800 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (16 biens) | 247 m² | 315 000 € | 1 275 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 324 400 € | 2 821 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 204 m² | 211 200 € | 1 035 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 80 000 € | 941 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 165 200 € | 2 145 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 46 m² | 28 000 € | 609 €/m² |
| 04/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 135 990 € | 1 943 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 264 m² | 304 660 € | 1 154 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | 13 284 €/m² | 1 705 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | — |
| 2025-10 | 21 | — | 1 275 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 071 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 13 | 1 943 €/m² | 2 145 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 682 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 2 083 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 1 931 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 1 814 €/m² | 1 485 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 773 €/m² |
| 2024-12 | 14 | — | 2 454 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Épervans ?
Le prix médian d'un appartement à Épervans s'établit à 4 833 €/m² sur 12 mois glissants, +607,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 751 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Épervans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Épervans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Épervans ?
Délai médian estimé : 109 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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