Prix immobilier Varennes-le-Grand (71)
Un appartement s'y vend 2 500 €/m² et une maison 1 808 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalageBase 820 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 8 | 2 083 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 2 409 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 2 366 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 31 | 1 819 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 2 426 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 5 250 €/m² | 1 467 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 1 944 €/m² | |
| mars 2025 | 46 | 1 179 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 2 112 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 409 et 3 188 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 361 à 2 664 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 303 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 2 357 et 5 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 980 €/m² | 110 m² | ↑ +2,5 % |
| T3 | 11 % | 2 426 €/m² | 68 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 808 €/m² en tête de page, 1 980 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)21/11/2025 · 380 m² | 380 m² | 250 000 € | 658 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 103 950 € | 1 072 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/10/2025 · 163 m² | 163 m² | 441 350 € | 2 708 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 182 500 € | 1 404 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 212 000 € | 2 409 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/09/2025 · 131 m² | 131 m² | 310 000 € | 2 366 € |
| 18/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)18/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 88 500 € | 1 770 € |
| 03/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/07/2025 · 188 m² | 188 m² | 205 000 € | 1 090 € |
| 03/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 03/07/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)03/07/2025 · 105 m² | 105 m² | 191 000 € | 1 819 € |
| 17/06/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)17/06/2025 · 204 m² | 204 m² | 165 000 € | 809 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 185 | 3 838 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 115 | |
| 2023 | 156 | 3 415 €/m² |
| 2022 | 153 | 1 909 €/m² |
| 2021 | 205 | 3 111 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-le-Grand ?
En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 1 808 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Varennes-le-Grand ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Varennes-le-Grand, à 2 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Loup-de-Varennes | 1 700 € | 96 | 2,0 km | |
| Épervans | 4 833 € | 98 | 4,4 km | |
| Lux | 1 678 € | ↑ +11,5 % | 70 | 4,6 km |
| Ouroux-sur-Saône | 3 000 € | 127 | 6,3 km | |
| Sennecey-le-Grand | 2 354 € | ↓ −41,0 % | 161 | 8,1 km |
| Oslon | 1 810 € | 67 | 9,1 km | |
| Saint-Germain-du-Plain | 3 167 € | ↑ +77,6 % | 184 | 9,4 km |
| Buxy | 3 070 € | ↑ +8,5 % | 82 | 11,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes-le-Grand. Dernière vente connue le 02/12/2025.
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