Prix immobilier à Varennes-le-Grand (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varennes-le-Grand, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 820 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 366 €/m² | 120 m² | +27,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 820. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 21 000 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 170 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 380 m² | 250 000 € | 658 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 103 950 € | 1 072 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 163 m² | 441 350 € | 2 708 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 130 m² | 182 500 € | 1 404 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 88 m² | 212 000 € | 2 409 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 131 m² | 310 000 € | 2 366 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 636 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 95 749 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 058 € | — |
| 22/07/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 7 735 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 88 500 € | 1 770 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 21 816 € | — |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 188 m² | 205 000 € | 1 090 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 105 m² | 191 000 € | 1 819 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 17/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 204 m² | 165 000 € | 809 €/m² |
| 06/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 400 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 8 | — | 2 083 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 409 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 366 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 31 | — | 1 819 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 2 426 €/m² | — |
| 2025-05 | 13 | 5 250 €/m² | 1 467 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 1 944 €/m² |
| 2025-03 | 46 | — | 1 179 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 2 112 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varennes-le-Grand ?
Le prix médian d'un appartement à Varennes-le-Grand s'établit à 2 500 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 808 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varennes-le-Grand ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varennes-le-Grand ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varennes-le-Grand ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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