Prix immobilier a Champforgeuil
3 k habitants · 7,26 km2 · 363 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Champforgeuil pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
47
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Champforgeuil
Prix m2 appartement
1 126 EUR
Mediane 1 126 EUR
↓ 87,2%Prix m2 maison
1 837 EUR
12 mois glissants
↓ 78,5%Transactions 12m
47
DVF consolide
↑ 26,9%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 16,0%Loyer m2 moyen
Modele4,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Champforgeuil en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-87,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +12,6 % sur 5 ans. Champforgeuil reste structurellement haussier.
02
+26,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Champforgeuil
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
58% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 33%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 033 €
Médiane
1 082 €
P75
1 345 €
Lecture
50% des appartements à Champforgeuil se vendent entre 1 033 et 1 345 €/m². Au-delà de 1 345 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Champforgeuil. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%1 345 €/m²
T2
5%— €/m²
T3
14%1 033 €/m²
T4
5%1 358 €/m²
Maison
71%2 023 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Champforgeuil
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 15 RUE ANDRE MARIE AMPERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 728 m² | 340 k€ | — |
| 10 déc. 25 | LES BLETTRYS | — | — | — | 10 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 35 RUE DE PARIS | Maison | T4 | 105 m² | 106 k€ | 1 010 € |
| 18 nov. 25 | 25 RUE DU QUART PIDOUX | Maison | T4 | 96 m² | 205 k€ | 2 138 € |
| 04 nov. 25 | 2 RUE PAUL CLAUDEL | Appartement | T3 | 66 m² | 65 k€ | 985 € |
| 30 oct. 25 | 4 AV DE LA COMMUNE | Appartement | T3 | 61 m² | 63 k€ | 1 033 € |
| 16 oct. 25 | 15 RUE DU QUART PIDOUX | Maison | T5 | 79 m² | 160 k€ | 2 025 € |
| 15 oct. 25 | 10 RUE JEAN JAURES | Maison | T5 | 88 m² | 155 k€ | 1 761 € |
| 15 oct. 25 | 12 RUE JEAN JAURES | Maison | T6 | 110 m² | 195 k€ | 1 770 € |
| 10 oct. 25 | 16 LES TIATRES | Maison | T6 | 115 m² | 260 k€ | 2 263 € |
| 03 oct. 25 | 6 RUE JEAN JAURES | Maison | T5 | 88 m² | 178 k€ | 2 023 € |
| 18 sept. 25 | 8 RUE LOUISE MICHEL | Maison | T5 | 83 m² | 175 k€ | 2 105 € |
| 09 sept. 25 | 4 AV DE LA COMMUNE | Appartement | T3 | 61 m² | 66 k€ | 1 082 € |
| 08 sept. 25 | LA MAUVAISE CORVEE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 08 août 25 | 4 AV DE LA COMMUNE | Appartement | T1 | 29 m² | 39 k€ | 1 345 € |
| 05 août 25 | 2 RUE PAUL CLAUDEL | Appartement | T4 | 81 m² | 110 k€ | 1 358 € |
| 01 août 25 | 4 AV DE LA COMMUNE | Appartement | T2 | 49 m² | 22 k€ | 439 € |
| 31 juil. 25 | 23 LES MALADIERES | Maison | T7 | 147 m² | 353 k€ | 2 401 € |
| 25 juil. 25 | 25 RUE DU QUART PIDOUX | Maison | T5 | 128 m² | 249 k€ | 1 949 € |
| 23 juil. 25 | 49 LE NIELOI | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1050 m² | 504 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Champforgeuil
Le cycle local en 60 mois. Champforgeuil est +12,6% sur 5 ans.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Champforgeuil
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Champforgeuil
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Champforgeuil en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Champforgeuil s'établit à 1 126 €/m² sur 12 mois glissants, -87,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 837 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Champforgeuil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champforgeuil ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champforgeuil ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026