Prix immobilier Demigny (71)
Un appartement s'y vend 2 150 €/m² et une maison 1 918 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 485 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 970 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 1 970 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 2 839 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 1 992 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 1 688 €/m² | 1 527 €/m² |
| juillet 2025 | 25 | 1 911 €/m² | 2 031 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 2 651 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 000 €/m² | 2 076 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 2 400 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 066 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 2 197 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | ||
| octobre 2024 | 9 | 2 459 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 450 et 1 821 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 084 à 1 701 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 617 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 2 222 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 157 €/m² | 106 m² | ↑ +25,5 % |
| T4 | 10 % | 1 688 €/m² | 112 m² | ↓ −0,5 % |
| T2 | 3 % | 1 000 €/m² | 50 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 918 €/m² en tête de page, 2 157 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 214 000 € | 2 162 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)19/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 230 000 € | 1 369 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 182 200 € | 2 336 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 162 000 € | 1 200 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)11/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 226 740 € | 1 417 € |
| 01/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)01/12/2025 · 414 m² | 414 m² | 368 200 € | 889 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 272 500 € | 2 839 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 260 000 € | 2 549 € |
| 07/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)07/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 215 100 € | 1 434 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 80 000 € | 533 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 222 400 € | 2 556 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 160 000 € | 1 000 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)12/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 189 000 € | 1 688 € |
| 10/09/2025 | Maison, 5 pièces10/09/2025 · 167 m² | 167 m² | 255 000 € | 1 527 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 113 | 1 688 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 93 | 4 165 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 72 | 2 810 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 76 | 8 783 €/m² |
| 2021 | 106 | 4 467 €/m² |
Deux comptes de ventes. 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 113.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Demigny ?
En médiane sur 12 mois, 2 150 €/m² pour un appartement et 1 918 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Demigny ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Demigny, à 2 150 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chaudenay | 1 619 € | 43 | 4,1 km | |
| Saint-Loup-Géanges | 3 145 € | 74 | 5,2 km | |
| Virey-le-Grand | 1 417 € | ↓ −5,0 % | 66 | 6,8 km |
| Gergy | 1 272 € | 98 | 6,8 km | |
| Rully | 2 260 € | ↓ −33,3 % | 93 | 8,3 km |
| Fontaines | 3 867 € | ↑ +62,7 % | 60 | 8,7 km |
| Sassenay | 2 057 € | 73 | 10,6 km | |
| Crissey | 1 547 € | ↑ +254,1 % | 81 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Demigny. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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