Prix immobilier à Demigny (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Demigny, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 485 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 688 €/m² | 112 m² | −0,5 % | |
| Maison | 1 970 €/m² | 106 m² | −9,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 485. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 4 605 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 214 000 € | 2 162 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 135 m² | 162 000 € | 1 200 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 78 m² | 182 200 € | 2 336 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 168 m² | 230 000 € | 1 369 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 160 m² | 226 740 € | 1 417 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 414 m² | 368 200 € | 889 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 250 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 272 500 € | 2 839 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 385 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 260 000 € | 2 549 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 130 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 150 m² | 215 100 € | 1 434 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 150 m² | 80 000 € | 533 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 87 m² | 222 400 € | 2 556 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 112 m² | 189 000 € | 1 688 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 167 m² | 255 000 € | 1 527 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 10 406 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | — | 1 970 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 839 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 1 992 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 1 688 €/m² | 1 527 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 1 911 €/m² | 2 031 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 651 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 1 000 €/m² | 2 076 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 400 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 066 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | 2 197 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | — |
| 2024-10 | 9 | — | 2 459 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Demigny ?
Le prix médian d'un appartement à Demigny s'établit à 2 150 €/m² sur 12 mois glissants, +2,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 918 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Demigny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Demigny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Demigny ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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