Ouroux-sur-Saône
3 k habitants · 22,7 km² · 142 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Ouroux-sur-Saône issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 000 €
Médiane 3 000 €
—Prix m² maison
1 752 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
23
DVF consolidé
↓ 28,9%Délai de vente
83 j
Estimation
↑ 17,0%Loyer m² moyen
Estimation12 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Ouroux-sur-Saône en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +78,6 % sur 5 ans. Ouroux-sur-Saône reste structurellement haussier.
02
-28,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ouroux-sur-Saône. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%2 179 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ouroux-sur-Saône
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 25 | 25 LE ROUILLY | Maison | T4 | 84 m² | 151 k€ | 1 793 € |
| 11 juin 25 | LE PIOCHY | — | — | — | 151 k€ | — |
| 11 juin 25 | LE PIOCHY | — | — | — | 151 k€ | — |
| 05 juin 25 | 18 RUE DE LA CHARME | Maison | T5 | 95 m² | 160 k€ | 1 684 € |
| 05 juin 25 | LA CHARME | — | — | — | 160 k€ | — |
| 05 juin 25 | LA CHARME | — | — | — | 160 k€ | — |
| 05 juin 25 | EN PLATIERE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 05 juin 25 | 20 RUE DE LA CHARME | Maison | T2 | 69 m² | 160 k€ | 2 319 € |
| 05 juin 25 | 18 RUE DE LA CHARME | Maison | T5 | 95 m² | 160 k€ | 1 684 € |
| 03 juin 25 | 8 RUE NOEL JANIN | Maison | T5 | 173 m² | 377 k€ | 2 179 € |
| 03 juin 25 | 8 RUE NOEL JANIN | — | — | — | 377 k€ | — |
| 03 juin 25 | 8 RUE NOEL JANIN | — | — | — | 377 k€ | — |
| 02 juin 25 | 54 RUE DE LA VERNE | Maison | T4 | 97 m² | 215 k€ | 2 216 € |
| 02 juin 25 | 54 RUE DE LA VERNE | Maison | T4 | 97 m² | 215 k€ | 2 216 € |
| 02 juin 25 | 54 RUE DE LA VERNE | Maison | T4 | 97 m² | 215 k€ | 2 216 € |
| 27 mai 25 | 91 RTE DE LOUHANS | — | — | — | 70 k€ | — |
| 27 mai 25 | VELARD | — | — | — | 70 k€ | — |
| 27 mai 25 | VELARD | — | — | — | 70 k€ | — |
| 16 mai 25 | 9 IMP DES MURIERS | Maison | T5 | 141 m² | 320 k€ | 2 270 € |
| 13 mai 25 | 13 RUE DU BOURGNEUF | Maison | T5 | 138 m² | 169 k€ | 1 225 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Ouroux-sur-Saône
Le cycle local en 60 mois. Ouroux-sur-Saône est +78,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Ouroux-sur-Saône
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ouroux-sur-Saône
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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3 k hab.
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Questions fréquentes
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Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ouroux-sur-Saône en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ouroux-sur-Saône s'établit à 3 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 752 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ouroux-sur-Saône ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ouroux-sur-Saône ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ouroux-sur-Saône ?+
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026