Prix immobilier a Sornay
2 k habitants · 18,15 km2 · 108 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sornay pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
92
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Sornay
Prix m2 appartement
1 795 EUR
Mediane 1 795 EUR
↑ 205,5%Prix m2 maison
1 525 EUR
12 mois glissants
↑ 185,0%Transactions 12m
92
DVF consolide
↓ 15,2%Delai de vente
68 j
Estimation
↑ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele7,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
47/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sornay en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+205,5 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-15,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sornay
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 986 €
Médiane
1 986 €
P75
1 986 €
Lecture
50% des appartements à Sornay se vendent entre 1 986 et 1 986 €/m². Au-delà de 1 986 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sornay. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
6%1 986 €/m²
Maison
94%1 525 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sornay
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 139 CHE DU GRAND REDY | Maison | T5 | 312 m² | 240 k€ | 769 € |
| 23 déc. 25 | 214 LES SASSAUDES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1161 m² | 2 k€ | — |
| 16 déc. 25 | LE GRAND CHAMP | — | — | — | 2 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 87 CHAMP DES PEUPLIERS | Maison | T4 | 416 m² | 385 k€ | 925 € |
| 10 déc. 25 | CHAMP DE LA MARE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 680 CHE DES GRUYERES | Maison | T5 | 106 m² | 115 k€ | 1 085 € |
| 28 nov. 25 | 1095 LES BOUTIERES | Maison | T3 | 106 m² | 78 k€ | 736 € |
| 27 nov. 25 | 747 BAS DE REDY | Maison | T3 | 58 m² | 147 k€ | 2 541 € |
| 27 nov. 25 | 886 GRANNOD | Maison | T4 | 90 m² | 119 k€ | 1 322 € |
| 28 oct. 25 | 195 CHE DES COMMUNAUTES DE REDY | Maison | T4 | 236 m² | 180 k€ | 763 € |
| 27 oct. 25 | 433 LES FUGERES | Maison | T6 | 148 m² | 175 k€ | 1 182 € |
| 23 oct. 25 | 972 RUE DE L EGLISE | Maison | T3 | 77 m² | 20 k€ | 260 € |
| 22 oct. 25 | BOIS DES FEVRES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 501 CHAMP DU PONT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 230 m² | 73 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 98 RTE DE LUSIGNY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 220 m² | 190 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 51 RUE DE RENOUILLERES | Maison | T4 | 112 m² | 185 k€ | 1 652 € |
| 02 sept. 25 | 924 CURTIL DE GUEROUD | Maison | T5 | 153 m² | 149 k€ | 971 € |
| 02 sept. 25 | CHAMP BISE | — | — | — | 92 k€ | — |
| 29 juil. 25 | LA CHAINTRE | — | — | — | 11 k€ | — |
| 28 juil. 25 | 420 RUE DES ECOLES | Appartement | T3 | 74 m² | 147 k€ | 1 986 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Sornay
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Sornay
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
47/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sornay
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sornay
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sornay
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sornay en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sornay s'établit à 1 795 €/m² sur 12 mois glissants, +205,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 525 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sornay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sornay ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sornay ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026