Prix immobilier Varennes-Saint-Sauveur (71)
Un appartement s'y vend 1 000 €/m² et une maison 1 494 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 578 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 071 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 1 071 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 2 173 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 556 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 881 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 309 €/m² | 2 286 €/m² |
| juillet 2025 | 47 | 2 064 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 11 | 986 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 5 | 1 136 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 1 571 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 631 €/m² | 105 m² | ↑ +9,5 % |
| T2 | 3 % | 1 309 €/m² | 34 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 494 €/m² en tête de page, 1 631 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 138 000 € | 873 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)11/12/2025 · 348 m² | 348 m² | 90 000 € | |
| 24/11/2025 | Maison, 2 pièces24/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 149 000 € | 1 713 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces18/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 65 000 € | 722 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)06/11/2025 · 330 m² | 330 m² | 239 000 € | 724 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/09/2025 · 168 m² | 168 m² | 242 000 € | 1 440 € |
| 08/09/2025 | Maison, 3 pièces08/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 95 000 € | 950 € |
| 05/08/2025 | Maison, 3 pièces05/08/2025 · 76 m² | 76 m² | 30 000 € | |
| 04/08/2025 | Appartement, 2 pièces04/08/2025 · 34 m² | 34 m² | 44 500 € | 1 309 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces (15 biens)30/07/2025 · 453 m² | 453 m² | 370 000 € | 817 € |
| 30/07/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)30/07/2025 · 370 m² | 370 m² | 415 000 € | 1 122 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/07/2025 · 168 m² | 168 m² | 137 000 € | 815 € |
| 16/07/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)16/07/2025 · 948 m² | 948 m² | 354 048 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 122 | 1 309 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 62 | |
| 2023 | 100 | 923 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 105 | |
| 2021févr. à déc. | 176 | 769 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-Saint-Sauveur ?
En médiane sur 12 mois, 1 000 €/m² pour un appartement et 1 494 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Varennes-Saint-Sauveur ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Varennes-Saint-Sauveur, à 1 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bantanges est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dommartin-lès-Cuiseaux | 1 259 € | 52 | 3,7 km | |
| Montpont-en-Bresse | 8 073 € | ↓ −56,6 % | 195 | 6,8 km |
| Sainte-Croix | 1 633 € | 211 | 7,0 km | |
| Frontenaud | 3 667 € | 85 | 7,1 km | |
| Le Miroir | 1 684 € | 72 | 8,9 km | |
| Bruailles | 4 977 € | 71 | 10,4 km | |
| Sagy | 1 324 € | 117 | 12,3 km | |
| Bantanges | 715 € | 43 | 14,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes-Saint-Sauveur. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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