Prix immobilier a Varennes-Saint-Sauveur
1 k habitants · 30,48 km2 · 36 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Varennes-Saint-Sauveur pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
90
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Varennes-Saint-Sauveur
Prix m2 appartement
1 000 EUR
Mediane 1 000 EUR
-Prix m2 maison
1 494 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
90
DVF consolide
↑ 69,4%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 42,0%Loyer m2 moyen
Modele4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Varennes-Saint-Sauveur en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +61,8 % sur 5 ans. Varennes-Saint-Sauveur reste structurellement haussier.
02
+69,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Varennes-Saint-Sauveur
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 309 €
Médiane
1 309 €
P75
1 309 €
Lecture
50% des appartements à Varennes-Saint-Sauveur se vendent entre 1 309 et 1 309 €/m². Au-delà de 1 309 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Varennes-Saint-Sauveur. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%1 309 €/m²
Maison
97%1 842 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Varennes-Saint-Sauveur
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | LE BOURG | — | — | — | 50 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 87 RUE DE LA TUILERIE | Maison | T4 | 158 m² | 138 k€ | 873 € |
| 17 déc. 25 | LE DUC | — | — | — | 42 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 41 CHE DE LA VILLE DES BASSETS | Maison | T3 | 348 m² | 90 k€ | 259 € |
| 24 nov. 25 | 581 RTE DES GOLARDS | Maison | T2 | 87 m² | 149 k€ | 1 713 € |
| 18 nov. 25 | 323 CHE DE BUISSEROLLES | Maison | T3 | 90 m² | 65 k€ | 722 € |
| 06 nov. 25 | 1101 RTE DE TAGEAT | Maison | T5 | 330 m² | 239 k€ | 724 € |
| 22 oct. 25 | LE JAFFONNAY | — | — | — | 5 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 520 RTE DE BELLANOISET | Maison | T3 | 90 m² | 140 k€ | 1 556 € |
| 29 sept. 25 | 317 RTE DE LA PERCHE | Maison | T5 | 168 m² | 242 k€ | 1 440 € |
| 08 sept. 25 | 1641 RTE DE LA BUTILLARDE | Maison | T3 | 100 m² | 95 k€ | 950 € |
| 04 sept. 25 | LE GADOLET | — | — | — | 2 k€ | — |
| 05 août 25 | 2500 RTE DES SEBOTS | Maison | T3 | 76 m² | 30 k€ | 395 € |
| 04 août 25 | 101 RUE CENTRALE | Maison | T3 | 140 m² | 160 k€ | 1 143 € |
| 04 août 25 | LE BOURG | Appartement | T2 | 34 m² | 45 k€ | 1 309 € |
| 30 juil. 25 | 900 LA GRANGE DES BOIS | Maison | T5 | 453 m² | 370 k€ | 817 € |
| 30 juil. 25 | 4369 RTE DE LA REINE | Maison | T6 | 370 m² | 415 k€ | 1 122 € |
| 21 juil. 25 | 4370 RTE DE LA REINE | Maison | T4 | 168 m² | 137 k€ | 815 € |
| 16 juil. 25 | 441 RTE DE SERVILLAT | Maison | T6 | 948 m² | 354 k€ | 373 € |
| 08 juil. 25 | 3487 RTE DES SEBOTS | Maison | T4 | 327 m² | 225 k€ | 688 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Varennes-Saint-Sauveur
Le cycle local en 60 mois. Varennes-Saint-Sauveur est +61,8% sur 5 ans.
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Comparez Varennes-Saint-Sauveur aux communes voisines
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1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Varennes-Saint-Sauveur
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Varennes-Saint-Sauveur
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Varennes-Saint-Sauveur en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Varennes-Saint-Sauveur s'établit à 1 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 494 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Varennes-Saint-Sauveur ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varennes-Saint-Sauveur ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varennes-Saint-Sauveur ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026