Prix immobilier à Baudrières (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baudrières, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 514 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 863 €/m² | 104 m² | +3,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 514. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 130 m² | 120 000 € | 923 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 210 m² | 180 000 € | 857 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 200 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 364 m² | 342 200 € | 940 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 104 m² | 164 000 € | 1 577 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 109 m² | 228 000 € | 2 092 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 178 500 € | 1 803 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 204 m² | 273 000 € | 1 338 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 157 m² | 439 150 € | 2 797 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 238 m² | 325 000 € | 1 366 €/m² |
| 16/06/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 366 m² | 140 000 € | — |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 118 m² | 201 900 € | 1 711 €/m² |
| 16/05/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 196 m² | 231 200 € | 1 180 €/m² |
| 16/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 210 € | — |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 88 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² |
| 11/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 264 m² | 237 500 € | 900 €/m² |
| 01/04/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 31/03/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 780 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 8 | — | 1 880 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 803 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 676 €/m² |
| 2025-06 | 19 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 359 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 1 799 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 6 | — | — |
| 2024-12 | 13 | — | 2 981 €/m² |
| 2024-11 | 7 | — | 1 727 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baudrières ?
Le prix médian d'un appartement à Baudrières s'établit à 1 657 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 800 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baudrières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baudrières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baudrières ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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