Prix immobilier à Montret (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montret, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 401 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 842 €/m² | 88 m² | +15,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 401. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 152 m² | 159 100 € | 1 047 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 130 m² | 134 000 € | 1 031 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 89 m² | 129 000 € | 1 449 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 112 m² | 110 000 € | 982 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 96 m² | 177 000 € | 1 844 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 140 m² | 255 000 € | 1 821 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 000 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 112 m² | 35 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 161 900 € | 1 840 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 138 m² | 120 000 € | 870 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 96 m² | 139 000 € | 1 448 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 190 m² | 138 000 € | 726 €/m² |
| 12/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 33 000 € | — |
| 28/05/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 164 m² | 85 000 € | 518 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 077 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 12 | — | 1 449 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 1 729 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 1 840 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 622 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 726 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 037 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 1 543 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | 1 785 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 2 157 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 1 669 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montret ?
Le prix médian d'un appartement à Montret s'établit à 1 538 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 449 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montret ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montret ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montret ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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