Prix immobilier a Saint-Étienne-en-Bresse
825 habitants · 19,7 km2 · 42 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Étienne-en-Bresse pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
156
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Étienne-en-Bresse
Prix m2 appartement
12 500 EUR
Mediane 12 500 EUR
-Prix m2 maison
1 522 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
156
DVF consolide
↑ 144,2%Delai de vente
180 j
Estimation
↓ 87,0%Loyer m2 moyen
Modele50 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Étienne-en-Bresse en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+144,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Étienne-en-Bresse
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
49 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 90%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
9 677 €
Médiane
13 953 €
P75
18 182 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Étienne-en-Bresse se vendent entre 9 677 et 18 182 €/m². Au-delà de 18 182 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Étienne-en-Bresse. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
23%20 000 €/m²
T2
18%16 667 €/m²
T3
29%10 833 €/m²
T4
11%8 451 €/m²
T5+
5%6 667 €/m²
Maison
15%1 598 €/m²
2 zones analysées
Saint-Étienne-en-Bresse, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-OuestRTE DE CHALON—23 vt17 143 €/m²
- Zone Sud-EstRTE DE CHALON—30 vt10 499 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Ouest
17 143 €/m²
23 transactions sur 12 mois.
Le plus accessible
Zone Sud-Est
10 499 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 30 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 6 644 €/m² (+63%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Étienne-en-Bresse
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 2009 BOIS DERRIERE | Maison | T5 | 254 m² | 392 k€ | 1 545 € |
| 26 déc. 25 | BOIS DE LA FONTAINE MUTIN | — | — | — | 57 k€ | — |
| 26 déc. 25 | LE GRAND CHAMP | — | — | — | 14 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 41 CHAMP MICHEL | Maison | T4 | 100 m² | 140 k€ | 1 400 € |
| 17 déc. 25 | CHAMP DE LA MAISON | — | — | — | 6 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 130 CHAMP DU LOGIS | Appartement | T5 | 3008 m² | 600 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 1128 CHAMP DE LA MAISON | Maison | T7 | 106 m² | 139 k€ | 1 311 € |
| 15 juil. 25 | 3735 LES CARCABEAUX | Maison | T2 | 43 m² | 57 k€ | 1 326 € |
| 01 juil. 25 | 214 CHAMP DE LA CHAINTRE | Maison | T10 | 292 m² | 334 k€ | 1 144 € |
| 16 juin 25 | 721 LES CHAILLOTS | Maison | T3 | 188 m² | 300 k€ | 1 598 € |
| 28 mai 25 | BOIS DES CROTS | — | — | — | 53 k€ | — |
| 28 mai 25 | BOIS DE L ETANG NEUF | — | — | — | 13 k€ | — |
| 16 mai 25 | 15 LE VILLEY | Maison | T2 | 67 m² | 148 k€ | 2 210 € |
| 07 mai 25 | 833 CHAMP FRANCEAULT | Maison | T3 | 75 m² | 149 k€ | 1 987 € |
| 07 mai 25 | CHAMP FRANCEAULT | — | — | — | 5 k€ | — |
| 07 mai 25 | CHAMP MICHEL | — | — | — | 3 k€ | — |
| 05 mai 25 | 758 A CORBERAN | Maison | T4 | 85 m² | 125 k€ | 1 471 € |
| 27 mars 25 | 1088 RTE DE TRONCHY | Maison | T4 | 113 m² | 170 k€ | 1 504 € |
| 25 févr. 25 | 93 RUE DE LA BARRE | Maison | T4 | 202 m² | 169 k€ | 837 € |
| 07 févr. 25 | 1301 CHAMP ROBIN | Maison | T5 | 137 m² | 114 k€ | 834 € |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Saint-Étienne-en-Bresse
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Étienne-en-Bresse
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Étienne-en-Bresse
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Estimation gratuite
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Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Étienne-en-Bresse
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Étienne-en-Bresse
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Étienne-en-Bresse en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne-en-Bresse s'établit à 12 500 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 522 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Ouest (17 143 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Étienne-en-Bresse. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 10 499 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Étienne-en-Bresse ?+
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-en-Bresse ?+
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Saint-Étienne-en-Bresse
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 01 juin 2026