Prix immobilier Simard (71)
Un appartement s'y vend 1 425 €/m² et une maison 1 521 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 614 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 803 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 179 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 3 803 €/m² | |
| novembre 2025 | 19 | 1 596 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 500 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 127 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 1 656 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 2 362 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 1 458 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 275 €/m² | |
| janvier 2025 | 22 | 2 673 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 1 429 €/m² | |
| novembre 2024 | 22 | 1 443 €/m² | |
| octobre 2024 | 25 | 1 670 €/m² | 1 205 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 244 et 1 672 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 480 à 1 769 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 290 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 244 et 1 672 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 1 626 €/m² | 101 m² | ↑ +11,5 % |
| T3 | 12 % | 1 672 €/m² | 67 m² | ↓ −53,7 % |
| T5+ | 12 % | 1 244 €/m² | 90 m² | ↑ +38,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 521 €/m² en tête de page, 1 626 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (13 biens)12/12/2025 · 376 m² | 376 m² | 715 000 € | 1 902 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)28/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 130 000 € | 1 494 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 229 000 € | 2 694 € |
| 14/11/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)14/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 90 885 € | 866 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)07/11/2025 · 156 m² | 156 m² | 249 000 € | 1 596 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces29/09/2025 · 240 m² | 240 m² | 120 000 € | 500 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)25/08/2025 · 102 m² | 102 m² | 136 500 € | 1 338 € |
| 05/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 110 000 € | 917 € |
| 18/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/07/2025 · 444 m² | 444 m² | 205 000 € | |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces (16 biens)02/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 203 000 € | 1 862 € |
| 01/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)01/07/2025 · 180 m² | 180 m² | 149 000 € | 828 € |
| 30/06/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)30/06/2025 · 127 m² | 127 m² | 300 000 € | 2 362 € |
| 29/04/2025 | Appartement, 5 pièces (13 biens)29/04/2025 · 471 m² | 471 m² | 112 000 € | |
| 31/03/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/03/2025 · 200 m² | 200 m² | 127 500 € | 638 € |
| 28/03/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/03/2025 · 83 m² | 83 m² | 146 850 € | 1 769 € |
| 30/01/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)30/01/2025 · 90 m² | 90 m² | 240 600 € | 2 673 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 126 | 1 458 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 117 | 2 195 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 128 | |
| 2022janv. à déc. | 85 | |
| 2021janv. à déc. | 105 | 982 €/m² |
Deux comptes de ventes. 179 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 121.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simard ?
En médiane sur 12 mois, 1 425 €/m² pour un appartement et 1 521 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Simard ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Simard, à 1 425 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Fay est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Usuge | 1 692 € | ↓ −64,9 % | 218 | 5,8 km |
| Montret | 1 538 € | 60 | 6,2 km | |
| Mervans | 1 694 € | ↑ +223,3 % | 109 | 7,9 km |
| Saint-Étienne-en-Bresse | 12 500 € | 195 | 8,7 km | |
| Serley | 2 300 € | 66 | 9,2 km | |
| Le Fay | 1 419 € | 78 | 13,2 km | |
| Saint-Christophe-en-Bresse | 8 684 € | 59 | 14,6 km | |
| Saillenard | 2 111 € | 71 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Simard. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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