Prix immobilier à Simard (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Simard, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 614 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 545 €/m² | 111 m² | −0,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 614. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (13 biens) | 376 m² | 715 000 € | 1 902 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 87 m² | 130 000 € | 1 494 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 229 000 € | 2 694 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 105 m² | 90 885 € | 866 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 156 m² | 249 000 € | 1 596 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 240 m² | 120 000 € | 500 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 102 m² | 136 500 € | 1 338 €/m² |
| 19/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 444 m² | 205 000 € | — |
| 11/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 100 € | — |
| 10/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 98 750 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (16 biens) | 109 m² | 203 000 € | 1 862 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 180 m² | 149 000 € | 828 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 127 m² | 300 000 € | 2 362 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 34 400 € | — |
| 29/04/2025 | AppartementAppartement 5 p. (13 biens) | 471 m² | 112 000 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 200 m² | 127 500 € | 638 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 83 m² | 146 850 € | 1 769 €/m² |
| 30/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 90 m² | 240 600 € | 2 673 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 3 803 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 1 596 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 500 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 127 €/m² |
| 2025-07 | 31 | — | 1 656 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 2 362 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 1 458 €/m² | — |
| 2025-03 | 8 | — | 1 275 €/m² |
| 2025-01 | 22 | — | 2 673 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 1 429 €/m² |
| 2024-11 | 22 | — | 1 443 €/m² |
| 2024-10 | 25 | 1 670 €/m² | 1 205 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Simard ?
Le prix médian d'un appartement à Simard s'établit à 1 425 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 521 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Simard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Simard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Simard ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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