Prix immobilier à Laives (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Laives, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 395 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 392 €/m² | 51 m² | +22,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 395. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 60 m² | 152 000 € | 2 533 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 42 m² | 115 000 € | 2 738 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 113 m² | 90 000 € | 796 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 174 m² | 340 000 € | 1 954 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 275 m² | 946 300 € | 3 441 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 115 000 € | 1 000 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 52 000 € | — |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 208 m² | 200 000 € | 962 €/m² |
| 27/02/2025 | AutreBien | — | 44 000 € | — |
| 26/02/2025 | AutreBien | — | 156 € | — |
| 07/02/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 30/01/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 188 m² | 195 000 € | 1 037 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 57 m² | 111 000 € | 1 947 €/m² |
| 03/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 111 m² | 405 000 € | 3 649 €/m² |
| 29/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 116 m² | 160 000 € | 1 379 €/m² |
| 25/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 352 m² | 335 300 € | 953 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 3 | — | 2 533 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | 2 088 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 2 698 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 278 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 1 923 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 2 074 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 2 798 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 3 222 €/m² |
| 2024-10 | 7 | — | 1 905 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Laives ?
Le prix médian d'un appartement à Laives s'établit à 6 200 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 808 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Laives ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Laives ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Laives ?
Délai médian estimé : 128 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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