Prix immobilier à Saint-Gengoux-le-National (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Gengoux-le-National, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 535 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 894 €/m² | 51 m² | −34,5 % | |
| T3 | 3 333 €/m² | 45 m² | — | |
| T4 | 1 339 €/m² | 112 m² | +1,4 % | |
| Maison | 866 €/m² | 104 m² | −28,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 535. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 2 488 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 414 m² | 117 500 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 95 m² | 45 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 144 590 € | 1 446 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 96 m² | 64 000 € | 667 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 24 000 € | — |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 126 m² | 210 000 € | 1 667 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 402 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 107 m² | 86 150 € | 805 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 2 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 219 300 € | 2 580 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 28 000 € | — |
| 22/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 800 m² | 180 000 € | — |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 259 m² | 150 000 € | 579 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 10 p. (2 biens) | 568 m² | 263 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 800 € | — |
| 02/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 568 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 1 060 €/m² | 1 056 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 1 693 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 2 857 €/m² | 926 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 1 598 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 2 231 €/m² | 1 206 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 762 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 4 | 2 640 €/m² | 1 383 €/m² |
| 2024-12 | 14 | — | 1 191 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | 1 114 €/m² |
| 2024-07 | 37 | 4 056 €/m² | 2 362 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gengoux-le-National ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gengoux-le-National s'établit à 2 247 €/m² sur 12 mois glissants, −28,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 270 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Gengoux-le-National ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Gengoux-le-National ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gengoux-le-National ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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