Prix immobilier Saint-Gengoux-le-National (71)
Un appartement s'y vend 2 247 €/m² et une maison 1 270 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 535 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 568 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 142 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 568 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 1 060 €/m² | 1 056 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 1 693 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 2 857 €/m² | 926 €/m² |
| août 2025 | 1 | 1 598 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 231 €/m² | 1 206 €/m² |
| avril 2025 | 2 | 762 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 4 | 2 640 €/m² | 1 383 €/m² |
| décembre 2024 | 14 | 1 191 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 | 1 114 €/m² | |
| juillet 2024 | 37 | 4 056 €/m² | 2 362 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 339 et 3 143 €/m². La tranche la plus fréquente va de 896 à 1 810 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 914 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 714 et 3 846 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 926 €/m² | 100 m² | ↓ −21,9 % |
| T2 | 27 % | 2 511 €/m² | 52 m² | ↓ −36,3 % |
| T4 | 9 % | 1 330 €/m² | 106 m² | ↓ −67,2 % |
| T3 | 5 % | 3 333 €/m² | 45 m² | ↑ +31,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 270 €/m² en tête de page, 926 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)05/12/2025 · 414 m² | 414 m² | 117 500 € | |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)28/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 45 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 144 590 € | 1 446 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 64 000 € | 667 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)28/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 210 000 € | 1 667 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 107 m² | 107 m² | 86 150 € | 805 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces01/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 219 300 € | 2 580 € |
| 22/09/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)22/09/2025 · 800 m² | 800 m² | 180 000 € | |
| 18/09/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)18/09/2025 · 259 m² | 259 m² | 150 000 € | 579 € |
| 15/09/2025 | Maison, 10 pièces (2 biens)15/09/2025 · 568 m² | 568 m² | 263 000 € | |
| 12/09/2025 | Maison, 2 pièces12/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 45 000 € | 643 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 87 | 2 435 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 82 | 4 056 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 93 | 1 925 €/m² |
| 2022 | 110 | 1 079 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 146 | 2 587 €/m² |
Deux comptes de ventes. 142 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gengoux-le-National ?
En médiane sur 12 mois, 2 247 €/m² pour un appartement et 1 270 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gengoux-le-National ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Gengoux-le-National, à 2 247 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Salornay-sur-Guye est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cormatin | 2 424 € | 47 | 8,5 km | |
| Nanton | 2 810 € | 43 | 11,2 km | |
| Salornay-sur-Guye | 1 629 € | 68 | 11,4 km | |
| Laives | 6 200 € | 48 | 14,0 km | |
| Marcilly-lès-Buxy | 2 926 € | 64 | 14,1 km | |
| Saint-Ambreuil | 2 262 € | 22 | 14,1 km | |
| Moroges | 3 510 € | 122 | 15,8 km | |
| La Charmée | 12 854 € | 35 | 16,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gengoux-le-National. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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