Prix immobilier Saint-Germain-du-Bois (71)
Un appartement s'y vend 2 100 €/m² et une maison 1 575 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 433 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 830 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 171 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 1 830 €/m² | |
| novembre 2025 | 36 | 2 067 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 1 368 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 222 €/m² | |
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 21 | 1 932 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 6 | 1 357 €/m² | |
| février 2025 | 43 | 995 €/m² | 1 784 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 1 720 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 930 et 1 060 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 047 à 4 500 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 453 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 865 et 1 125 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 800 €/m² | 112 m² | ↑ +1,9 % |
| T2 | 5 % | 995 €/m² | 46 m² | ↓ −76,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 575 €/m² en tête de page, 1 800 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)20/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 140 000 € | 921 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 205 000 € | 915 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)12/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 240 000 € | 1 846 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 155 000 € | 1 033 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)25/11/2025 · 129 m² | 129 m² | 339 000 € | 2 628 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/11/2025 · 178 m² | 178 m² | 145 000 € | 815 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (15 biens)12/11/2025 · 334 m² | 334 m² | 620 000 € | 1 856 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)31/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 223 800 € | 1 399 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 152 m² | 152 m² | 104 000 € | 684 € |
| 26/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)26/09/2025 · 58 m² | 58 m² | 49 000 € | 845 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 171 | 995 €/m² |
| 2024 | 323 | 2 685 €/m² |
| 2023 | 213 | 1 571 €/m² |
| 2022 | 304 | 1 400 €/m² |
| 2021 | 329 | 1 203 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Bois ?
En médiane sur 12 mois, 2 100 €/m² pour un appartement et 1 575 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Bois ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain-du-Bois, à 2 100 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Simard | 1 425 € | ↓ −19,0 % | 121 | 5,2 km |
| Saint-Usuge | 1 692 € | ↓ −64,9 % | 218 | 5,6 km |
| Mervans | 1 694 € | ↑ +223,3 % | 109 | 6,8 km |
| Branges | 1 162 € | ↑ +15,6 % | 226 | 11,4 km |
| Sornay | 1 795 € | 134 | 14,3 km | |
| Saint-Martin-en-Bresse | 1 594 € | 117 | 15,6 km | |
| Savigny-en-Revermont | 4 113 € | ↓ −37,7 % | 61 | 16,1 km |
| Pierre-de-Bresse | 1 528 € | ↑ +24,6 % | 212 | 16,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Bois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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