Prix immobilier à Saint-Germain-du-Bois (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-du-Bois, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 433 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 629 €/m² | 89 m² | −13,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 433. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 23 000 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 152 m² | 140 000 € | 921 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 224 m² | 205 000 € | 915 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 49 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 150 m² | 155 000 € | 1 033 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 129 m² | 339 000 € | 2 628 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 178 m² | 145 000 € | 815 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (15 biens) | 334 m² | 620 000 € | 1 856 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 037 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 911 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 840 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 500 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 160 m² | 223 800 € | 1 399 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 200 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 152 m² | 104 000 € | 684 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 58 m² | 49 000 € | 845 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | — | 1 830 €/m² |
| 2025-11 | 36 | — | 2 067 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 368 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 1 222 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 21 | — | 1 932 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 6 | — | 1 357 €/m² |
| 2025-02 | 43 | 995 €/m² | 1 784 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 720 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-du-Bois ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-du-Bois s'établit à 2 100 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 575 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-du-Bois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-du-Bois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Bois ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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