Prix immobilier à Charnay-lès-Mâcon (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Charnay-lès-Mâcon, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 2 469 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 170 €/m² | 47 m² | −8,4 % | |
| T2 | 2 798 €/m² | 54 m² | −2,7 % | |
| T3 | 2 500 €/m² | 68 m² | −1,0 % | |
| T4 | 2 038 €/m² | 84 m² | −4,4 % | |
| T5+ | 2 097 €/m² | 96 m² | +13,1 % | |
| Maison | 2 454 €/m² | 111 m² | −7,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 469. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 115 500 € | 1 604 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 92 m² | 190 000 € | 2 065 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 199 000 € | 2 926 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 145 m² | 260 000 € | 1 793 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 147 000 € | 2 673 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 204 000 € | 2 082 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 73 m² | 195 000 € | 2 671 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 83 m² | 179 850 € | 2 167 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 128 000 € | 1 882 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 136 m² | 262 000 € | 1 926 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 6 372 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 70 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 260 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 444 000 € | — |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 450 m² | 1 820 000 € | 4 044 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 82 m² | 167 320 € | 2 040 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | 2 065 €/m² | 15 690 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 2 161 €/m² | 2 768 €/m² |
| 2025-10 | 53 | 2 263 €/m² | 2 241 €/m² |
| 2025-09 | 22 | 2 468 €/m² | 2 684 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 2 375 €/m² | 2 078 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 3 023 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 2 471 €/m² | 1 963 €/m² |
| 2025-05 | 36 | 3 205 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2025-04 | 47 | 2 368 €/m² | 2 130 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 2 340 €/m² | 2 622 €/m² |
| 2025-02 | 41 | 2 205 €/m² | 2 804 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 3 018 €/m² | 2 907 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Charnay-lès-Mâcon.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Charnay-lès-Mâcon ?
Le prix médian d'un appartement à Charnay-lès-Mâcon s'établit à 2 261 €/m² sur 12 mois glissants, −11,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 411 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Charnay-lès-Mâcon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Charnay-lès-Mâcon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Charnay-lès-Mâcon ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Charnay-lès-Mâcon ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Saône-et-Loire (71), à partir des données officielles SIRENE.