Prix immobilier Charnay-lès-Mâcon (71)
Un appartement s'y vend 2 261 €/m² et une maison 2 411 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 469 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 065 €/m² et la maison 15 690 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 415 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 57 | 2 065 €/m² | 15 690 €/m² |
| novembre 2025 | 36 | 2 161 €/m² | 2 768 €/m² |
| octobre 2025 | 53 | 2 263 €/m² | 2 241 €/m² |
| septembre 2025 | 22 | 2 468 €/m² | 2 684 €/m² |
| août 2025 | 22 | 2 375 €/m² | 2 078 €/m² |
| juillet 2025 | 12 | 3 023 €/m² | |
| juin 2025 | 25 | 2 471 €/m² | 1 963 €/m² |
| mai 2025 | 36 | 3 205 €/m² | 3 590 €/m² |
| avril 2025 | 47 | 2 368 €/m² | 2 130 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 2 340 €/m² | 2 622 €/m² |
| février 2025 | 41 | 2 205 €/m² | 2 804 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 3 018 €/m² | 2 907 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 957 et 2 945 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 363 à 2 734 €/m², avec 25 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 371 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 5 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 48 % | 2 637 €/m² | 96 m² | ↑ +6,1 % |
| T3 | 17 % | 2 671 €/m² | 72 m² | ↑ +7,1 % |
| T4 | 13 % | 2 040 €/m² | 86 m² | ↓ −4,9 % |
| T2 | 10 % | 2 864 €/m² | 51 m² | ↑ +0,2 % |
| Studio, T1 | 7 % | 2 368 €/m² | 30 m² | ↑ +8,4 % |
| T5+ | 5 % | 1 882 €/m² | 96 m² | ↓ −1,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 411 €/m² en tête de page, 2 637 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DE LA | 2 404 €/m² | 30 | ↓ −2,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 115 500 € | 1 604 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 190 000 € | 2 065 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 199 000 € | 2 926 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 147 000 € | 2 673 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 240 000 € | 2 087 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 260 000 € | 1 793 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 204 000 € | 2 082 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 195 000 € | 2 671 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 179 850 € | 2 167 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 125 000 € | 1 712 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 128 000 € | 1 882 € |
| 10/12/2025 | Maison, 7 pièces10/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 262 000 € | 1 926 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)02/12/2025 · 450 m² | 450 m² | 1 820 000 € | 4 044 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)01/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 167 320 € | 2 040 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 415 | 2 368 €/m² |
| 2024 | 321 | 2 343 €/m² |
| 2023 | 416 | 2 061 €/m² |
| 2022 | 586 | 2 262 €/m² |
| 2021 | 574 | 2 173 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charnay-lès-Mâcon ?
En médiane sur 12 mois, 2 261 €/m² pour un appartement et 2 411 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Charnay-lès-Mâcon ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Charnay-lès-Mâcon, à 2 261 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cluny | 2 883 € | ↓ −3,4 % | 185 | 16,6 km |
| Tournus | 1 723 € | ↑ +29,9 % | 326 | 30,5 km |
| Saint-Vallier | 1 812 € | ↓ −13,3 % | 463 | 50,3 km |
| Saint-Rémy | 2 002 € | ↓ −52,3 % | 171 | 50,4 km |
| Louhans | 2 188 € | ↓ −6,3 % | 459 | 50,5 km |
| Saint-Marcel | 1 888 € | ↑ +96,1 % | 318 | 52,6 km |
| Blanzy | 1 789 € | ↑ +14,6 % | 328 | 53,7 km |
| Châtenoy-le-Royal | 1 431 € | ↑ +10,6 % | 216 | 53,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charnay-lès-Mâcon. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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