Prix immobilier a Blanzy
6 k habitants · 40,2 km2 · 148 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Blanzy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
177
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Blanzy
Prix m2 appartement
1 789 EUR
Mediane 1 789 EUR
↓ 26,4%Prix m2 maison
1 296 EUR
12 mois glissants
↓ 23,8%Transactions 12m
177
DVF consolide
↑ 56,0%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 34,0%Loyer m2 moyen
Modele7,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
47/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Blanzy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-26,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -25,4 % sur 5 ans. Blanzy reste en repli de long terme.
02
+56,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Blanzy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
26 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
874 €
Médiane
1 194 €
P75
1 396 €
Lecture
50% des appartements à Blanzy se vendent entre 874 et 1 396 €/m². Au-delà de 1 396 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Blanzy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%746 €/m²
T2
2%1 194 €/m²
T3
8%1 059 €/m²
T4
3%1 389 €/m²
T5+
5%1 002 €/m²
Maison
81%1 167 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Blanzy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | CHAMP AUGUIN | — | — | — | 16 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 18 CHENE DES FOSSES | Maison | T4 | 66 m² | 65 k€ | 977 € |
| 20 déc. 25 | 15 RUE DU BOIS DES RANCHES | Maison | T4 | 82 m² | 133 k€ | 1 622 € |
| 17 déc. 25 | 1 LES OUCHES | — | — | — | 373 k€ | — |
| 13 déc. 25 | 1 RUE DE LA FONDERIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 360 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 45 RUE DU CHAMP DERNIER | Maison | T5 | 214 m² | 285 k€ | 1 332 € |
| 02 déc. 25 | 6 BOIS DE SAVIGNY | Maison | T3 | 180 m² | 99 k€ | 550 € |
| 28 nov. 25 | 181 RUE DU PUITS TROIS | Maison | T4 | 109 m² | 130 k€ | 1 193 € |
| 27 nov. 25 | 50 LA CHARBONNIERE | Maison | T4 | 121 m² | 20 k€ | 165 € |
| 26 nov. 25 | LES CURTILS | — | — | — | 13 k€ | — |
| 22 nov. 25 | 15 GRANDE TERRE | — | — | — | 138 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 25 RUE MARCEL GUEUGNEAU | Appartement | T3 | 104 m² | 28 k€ | 273 € |
| 05 nov. 25 | 42 BOIS BOULAY | Maison | T5 | 90 m² | 60 k€ | 667 € |
| 04 nov. 25 | 5 IMP DE LA FORET | Maison | T4 | 264 m² | 55 k€ | 208 € |
| 23 oct. 25 | 14 BOIS BOULAY | Maison | T6 | 107 m² | 239 k€ | 2 234 € |
| 16 oct. 25 | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 140 m² | 50 k€ | 357 € |
| 10 oct. 25 | RUE DE LA FONDERIE | — | — | — | 43 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 4 RUE DU BOIS CLAIR | Maison | T3 | 82 m² | 125 k€ | 1 524 € |
| 06 oct. 25 | 20 RUE JEAN MONNET | Appartement | T5 | 151 m² | 159 k€ | 1 053 € |
| 04 oct. 25 | 62 BOIS FRANCS | Maison | T4 | 106 m² | 120 k€ | 1 132 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Blanzy
Le cycle local en 60 mois. Blanzy est -25,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Blanzy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
47/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Blanzy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Blanzy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Blanzy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Blanzy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Blanzy s'établit à 1 789 €/m² sur 12 mois glissants, -26,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 296 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Blanzy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Blanzy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Blanzy ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026