Prix immobilier à Le Breuil (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Breuil, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 908 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 900 €/m² | 20 m² | +141,7 % | |
| T3 | 1 978 €/m² | 90 m² | −31,8 % | |
| Maison | 1 758 €/m² | 87 m² | +17,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 908. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 172 m² | 123 000 € | 715 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (16 biens) | 90 m² | 106 790 € | 1 187 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 81 m² | 149 872 € | 1 850 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 11 500 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 24 609 m² | 1 035 978 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 91 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (12 biens) | 220 m² | 178 000 € | 809 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 190 m² | 184 900 € | 973 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 148 m² | 102 300 € | 691 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 146 500 € | 1 831 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 93 m² | 182 900 € | 1 967 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 189 900 € | 2 158 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 270 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 134 000 € | 1 540 €/m² |
| 03/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 189 m² | 180 000 € | 952 €/m² |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 99 900 € | 1 314 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 120 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 116 m² | 174 500 € | 1 504 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 54 | 5 439 €/m² | 1 758 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 382 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 1 899 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 4 865 €/m² | 1 849 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 636 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 2 213 €/m² | 1 504 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 404 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 1 824 €/m² |
| 2025-04 | 27 | — | 2 241 €/m² |
| 2025-03 | 23 | — | 1 028 €/m² |
| 2025-02 | 70 | — | 1 651 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 316 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Breuil ?
Le prix médian d'un appartement à Le Breuil s'établit à 1 773 €/m² sur 12 mois glissants, +47,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 466 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Breuil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Breuil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Breuil ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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