Prix immobilier Le Breuil (71)
Un appartement s'y vend 1 773 €/m² et une maison 1 466 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 908 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 439 €/m² et la maison 1 758 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 70 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 239 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 54 | 5 439 €/m² | 1 758 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 1 382 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 1 899 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 4 865 €/m² | 1 849 €/m² |
| août 2025 | 7 | 1 636 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 2 213 €/m² | 1 504 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 1 404 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 1 824 €/m² | |
| avril 2025 | 27 | 2 241 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 1 028 €/m² | |
| février 2025 | 70 | 1 651 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 316 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 046 et 6 882 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 978 à 2 747 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 769 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 978 et 8 900 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 477 €/m² | 89 m² | ↓ −7,6 % |
| T3 | 7 % | 1 978 €/m² | 90 m² | ↓ −31,8 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 8 900 €/m² | 20 m² | ↑ +141,7 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 213 €/m² | 67 m² | ↓ −47,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 149 872 € | 1 850 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 123 000 € | 715 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (16 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 106 790 € | 1 187 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)19/12/2025 · 24 609 m² | 24 609 m² | 1 035 978 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 160 000 € | 1 758 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 184 900 € | 973 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (12 biens)16/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 178 000 € | 809 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 102 300 € | 691 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 182 900 € | 1 967 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 146 500 € | 1 831 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces26/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 189 900 € | 2 158 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 134 000 € | 1 540 € |
| 03/09/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)03/09/2025 · 189 m² | 189 m² | 180 000 € | 952 € |
| 13/08/2025 | Maison, 4 pièces13/08/2025 · 76 m² | 76 m² | 99 900 € | 1 314 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)04/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 235 000 € | 1 958 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/07/2025 · 116 m² | 116 m² | 174 500 € | 1 504 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 239 | 4 865 €/m² |
| 2024 | 157 | 3 683 €/m² |
| 2023 | 117 | 2 000 €/m² |
| 2022 | 145 | 1 416 €/m² |
| 2021 | 186 | 1 224 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Breuil ?
En médiane sur 12 mois, 1 773 €/m² pour un appartement et 1 466 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Breuil ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Breuil, à 1 773 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Torcy | 1 305 € | ↓ −9,6 % | 72 | 4,6 km |
| Montchanin | 1 483 € | ↑ +0,6 % | 200 | 6,0 km |
| Montcenis | 1 658 € | ↓ −36,6 % | 76 | 8,3 km |
| Buxy | 3 070 € | ↑ +8,5 % | 82 | 18,9 km |
| Givry | 2 812 € | ↑ +2,8 % | 210 | 19,5 km |
| Épinac | 1 679 € | ↓ −57,2 % | 181 | 21,4 km |
| Fontaines | 3 867 € | ↑ +62,7 % | 60 | 22,4 km |
| Sanvignes-les-Mines | 1 167 € | 213 | 22,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Breuil. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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