Prix immobilier Épinac (71)
Un appartement s'y vend 1 679 €/m² et une maison 1 058 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 010 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 829 €/m² et la maison 1 129 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 188 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 829 €/m² | 1 129 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 1 423 €/m² | |
| octobre 2025 | 49 | 687 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 204 €/m² | |
| août 2025 | 28 | 1 722 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 1 250 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 583 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 500 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 158 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 9 | 1 176 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 532 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 741 à 1 220 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 479 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 167 €/m² | 92 m² | ↑ +16,9 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 829 €/m² | 76 m² | ↓ −57,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 058 €/m² en tête de page, 1 167 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 63 000 € | 829 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 81 300 € | 569 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)08/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 90 000 € | 692 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 45 000 € | |
| 27/11/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)27/11/2025 · 186 m² | 186 m² | 175 000 € | 941 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 189 000 € | 1 734 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)04/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 135 000 € | 1 125 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 184 m² | 184 m² | 130 900 € | 711 € |
| 28/10/2025 | Maison, 8 pièces (11 biens)28/10/2025 · 520 m² | 520 m² | 65 000 € | |
| 08/10/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)08/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 39 835 € | 687 € |
| 24/09/2025 | Maison, 2 pièces24/09/2025 · 48 m² | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 74 500 € | 887 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 88 000 € | 1 205 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (13 biens)27/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 96 000 € | 960 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/08/2025 · 115 m² | 115 m² | 249 000 € | 2 165 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 188 | 829 €/m² |
| 2024 | 199 | 2 096 €/m² |
| 2023 | 141 | 1 286 €/m² |
| 2022 | 254 | 1 018 €/m² |
| 2021 | 186 | 2 504 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épinac ?
En médiane sur 12 mois, 1 679 €/m² pour un appartement et 1 058 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Épinac ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Épinac, à 1 679 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Curgy | 776 € | 33 | 10,2 km | |
| Couches | 1 489 € | 132 | 13,6 km | |
| Saint-Sernin-du-Bois | 1 653 € | ↓ −4,4 % | 91 | 17,8 km |
| Marmagne | 1 429 € | ↓ −15,5 % | 90 | 19,1 km |
| Saint-Léger-sur-Dheune | 11 229 € | ↑ +4,3 % | 101 | 19,5 km |
| Chaudenay | 1 619 € | 43 | 22,9 km | |
| Rully | 2 260 € | ↓ −33,3 % | 93 | 22,9 km |
| Mercurey | 2 226 € | 133 | 23,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épinac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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