Prix immobilier à Épinac (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Épinac, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 010 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 829 €/m² | 76 m² | −81,5 % | |
| Maison | 1 173 €/m² | 100 m² | −3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 010. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 63 000 € | 829 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 143 m² | 81 300 € | 569 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 130 m² | 90 000 € | 692 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 45 000 € | — |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 186 m² | 175 000 € | 941 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 109 m² | 189 000 € | 1 734 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 184 m² | 130 900 € | 711 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (11 biens) | 520 m² | 65 000 € | — |
| 24/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (30 biens) | — | 75 000 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 165 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 58 m² | 39 835 € | 687 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 73 m² | 88 000 € | 1 205 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 74 500 € | 887 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (13 biens) | 100 m² | 96 000 € | 960 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 600 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 249 000 € | 2 165 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 829 €/m² | 1 129 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 1 423 €/m² |
| 2025-10 | 49 | — | 687 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 1 204 €/m² |
| 2025-08 | 28 | — | 1 722 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 583 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 1 158 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 9 | — | 1 176 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 532 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Épinac ?
Le prix médian d'un appartement à Épinac s'établit à 1 679 €/m² sur 12 mois glissants, −81,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 058 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Épinac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Épinac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Épinac ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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