Prix immobilier Marmagne (71)
Un appartement s'y vend 1 429 €/m² et une maison 1 453 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 498 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 931 €/m² et la maison 1 863 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 931 €/m² | 1 863 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 14 | 1 683 €/m² | 2 097 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 3 | 1 193 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 189 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 12 | 1 839 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 1 222 €/m² | 2 367 €/m² |
| février 2025 | 9 | 1 361 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 643 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 045 et 1 400 €/m². La tranche la plus fréquente va de 949 à 1 191 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 242 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 931 et 2 035 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 1 643 €/m² | 100 m² | ↑ +35,4 % |
| T3 | 9 % | 1 222 €/m² | 58 m² | ↓ −22,4 % |
| T4 | 9 % | 1 683 €/m² | 108 m² | ↑ +51,5 % |
| T2 | 4 % | 931 €/m² | 47 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 453 €/m² en tête de page, 1 643 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 68 000 € | 618 € |
| 15/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)15/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 115 000 € | 3 108 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 43 750 € | 931 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 30 000 € | |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces09/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 115 350 € | 2 097 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 4 pièces (10 biens)06/10/2025 · 215 m² | 215 m² | 173 000 € | 805 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces10/07/2025 · 148 m² | 148 m² | 176 600 € | 1 193 € |
| 26/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/06/2025 · 157 m² | 157 m² | 184 900 € | 1 178 € |
| 12/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/06/2025 · 66 m² | 66 m² | 214 500 € | 3 250 € |
| 11/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/06/2025 · 64 m² | 64 m² | 63 000 € | 984 € |
| 04/06/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)04/06/2025 · 50 m² | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 98 | 1 222 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 51 | 1 575 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 99 | 642 €/m² |
| 2022 | 118 | 1 859 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 115 | 1 661 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marmagne ?
En médiane sur 12 mois, 1 429 €/m² pour un appartement et 1 453 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marmagne ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marmagne, à 1 429 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sernin-du-Bois | 1 653 € | ↓ −4,4 % | 91 | 3,6 km |
| Saint-Symphorien-de-Marmagne | 1 042 € | 75 | 4,7 km | |
| Montcenis | 1 658 € | ↓ −36,6 % | 76 | 6,5 km |
| Saint-Firmin | 965 € | ↓ −63,5 % | 58 | 7,0 km |
| Broye | 1 781 € | stable | 94 | 7,1 km |
| Mesvres | 2 046 € | 59 | 10,0 km | |
| Auxy | 1 116 € | 56 | 10,9 km | |
| Étang-sur-Arroux | 1 631 € | 106 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marmagne. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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