Prix immobilier à Marmagne (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marmagne, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 498 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 931 €/m² | 47 m² | — | |
| T4 | 1 683 €/m² | 108 m² | — | |
| Maison | 2 097 €/m² | 68 m² | +54,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 498. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 68 000 € | 618 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 37 m² | 115 000 € | 3 108 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 25 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 43 750 € | 931 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 17 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 720 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 30 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 55 m² | 115 350 € | 2 097 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (10 biens) | 215 m² | 173 000 € | 805 €/m² |
| 03/09/2025 | AutreBien | — | 5 250 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 600 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 148 m² | 176 600 € | 1 193 €/m² |
| 07/07/2025 | AutreBien | — | 403 € | — |
| 07/07/2025 | AutreBien | — | 138 € | — |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 157 m² | 184 900 € | 1 178 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 942 € | — |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 66 m² | 214 500 € | 3 250 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 63 000 € | 984 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 931 €/m² | 1 863 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 14 | 1 683 €/m² | 2 097 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | 1 193 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 1 189 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 12 | — | 1 839 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 1 222 €/m² | 2 367 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 361 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 1 643 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marmagne ?
Le prix médian d'un appartement à Marmagne s'établit à 1 429 €/m² sur 12 mois glissants, +8,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 453 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marmagne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marmagne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marmagne ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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