Étang-sur-Arroux
2 k habitants · 34,59 km² · 51 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Étang-sur-Arroux issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 931 €
Médiane 1 931 €
—Prix m² maison
1 191 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
36
DVF consolidé
↑ 85,7%Délai de vente
69 j
Estimation
↓ 51,0%Loyer m² moyen
Estimation7,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
56/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Étang-sur-Arroux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -13,3 % sur 5 ans. Étang-sur-Arroux reste en repli de long terme.
02
+85,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Étang-sur-Arroux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 559 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Étang-sur-Arroux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 mai 25 | SAVIGNY | — | — | — | 55 k€ | — |
| 26 mai 25 | SAVIGNY | — | — | — | 55 k€ | — |
| 26 mai 25 | SAVIGNY | — | — | — | 55 k€ | — |
| 26 mai 25 | 5 RUE DE SAVIGNY | Maison | T4 | 74 m² | 55 k€ | 743 € |
| 26 mai 25 | SAVIGNY | — | — | — | 55 k€ | — |
| 26 mai 25 | SAVIGNY | — | — | — | 55 k€ | — |
| 19 mai 25 | RUE DE TOULON | — | — | — | 350 k€ | — |
| 19 mai 25 | 26 RUE DE TOULON | Maison | T7 | 190 m² | 350 k€ | 1 842 € |
| 19 mai 25 | L OUCHE DU PONT | — | — | — | 350 k€ | — |
| 19 mai 25 | 5452 RUE DE TOULON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 39605 m² | 350 k€ | — |
| 19 mai 25 | 5452 RUE DE TOULON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 39605 m² | 350 k€ | — |
| 15 mai 25 | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T5 | 103 m² | 95 k€ | 922 € |
| 15 mai 25 | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 160 m² | 95 k€ | — |
| 15 mai 25 | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 7 m² | 95 k€ | — |
| 15 mai 25 | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 95 k€ | — |
| 15 mai 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | — | — | — | 95 k€ | — |
| 15 mai 25 | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 95 k€ | — |
| 15 mai 25 | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 95 k€ | — |
| 15 mai 25 | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 95 k€ | — |
| 15 mai 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | — | — | — | 95 k€ | — |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Étang-sur-Arroux
Le cycle local en 60 mois. Étang-sur-Arroux est -13,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Étang-sur-Arroux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
56/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Étang-sur-Arroux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Étang-sur-Arroux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Étang-sur-Arroux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Étang-sur-Arroux s'établit à 1 931 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 191 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Étang-sur-Arroux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Étang-sur-Arroux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Étang-sur-Arroux ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026