Prix immobilier a Perrecy-les-Forges
2 k habitants · 33,96 km2 · 45 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Perrecy-les-Forges pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
58
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Perrecy-les-Forges
Prix m2 appartement
1 127 EUR
Mediane 1 127 EUR
↑ 8,3%Prix m2 maison
1 163 EUR
12 mois glissants
↑ 7,5%Transactions 12m
58
DVF consolide
↑ 4,6%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele4,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Perrecy-les-Forges en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+8,3 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+4,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Perrecy-les-Forges
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 201 €
Médiane
1 251 €
P75
1 302 €
Lecture
50% des appartements à Perrecy-les-Forges se vendent entre 1 201 et 1 302 €/m². Au-delà de 1 302 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Perrecy-les-Forges. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
13%1 251 €/m²
Maison
88%1 514 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Perrecy-les-Forges
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 27 PRE SAINT MARTIN | Maison | T3 | 54 m² | 17 k€ | 315 € |
| 26 déc. 25 | BOIS DES PORROTS | — | — | — | 250 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 9004 RUE DE L'ETANG | Dépendance | — | — | 9 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 8 RUE CLEMENT MAROT | Maison | T3 | 91 m² | 28 k€ | 308 € |
| 05 déc. 25 | 1 LE BOURG | Maison | T4 | 218 m² | 270 k€ | 1 239 € |
| 17 nov. 25 | 4 RUE CLEMENT MAROT | Maison | T5 | 116 m² | 100 k€ | 862 € |
| 05 nov. 25 | PRE SAINT MARTIN | — | — | — | 2 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 5584 RTE DE SANVIGNES | Maison | T5 | 226 m² | 138 k€ | 612 € |
| 17 oct. 25 | BOIS DU SEILLER | — | — | — | 15 k€ | — |
| 16 oct. 25 | 4 ALL DU CHALENCY | Maison | T4 | 104 m² | 184 k€ | 1 770 € |
| 10 oct. 25 | 12 RUE DU 8 MAI 1945 | Maison | T4 | 66 m² | 115 k€ | 1 738 € |
| 02 oct. 25 | LES GROSSES PIERRES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 07 août 25 | 10 RUE DE LA MARGUILLERIE | Maison | T5 | 310 m² | 254 k€ | 819 € |
| 31 juil. 25 | 38 AV FRANCIS PAUTONNIER | Appartement | T3 | 226 m² | 69 k€ | 305 € |
| 21 juil. 25 | 35 RUE DE LA VIGNE | Maison | T5 | 152 m² | 211 k€ | 1 391 € |
| 17 juil. 25 | 10 AV EMILAND COGNARD | Maison | T4 | 102 m² | 99 k€ | 971 € |
| 27 juin 25 | 26 RUE DU PUITS DE ROZELAY | Maison | T8 | 254 m² | 213 k€ | 838 € |
| 13 juin 25 | 9 CITE DE ROZELAY | Appartement | T4 | 175 m² | 123 k€ | 703 € |
| 30 mai 25 | 25 LA GALOPINE | Maison | T3 | 60 m² | 34 k€ | 558 € |
| 16 mai 25 | 1 BELLEVUE | Maison | T10 | 212 m² | 230 k€ | 1 085 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Perrecy-les-Forges
Le cycle local en 60 mois.
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Perrecy-les-Forges
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Perrecy-les-Forges
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Perrecy-les-Forges en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Perrecy-les-Forges s'établit à 1 127 €/m² sur 12 mois glissants, +8,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 163 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Perrecy-les-Forges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Perrecy-les-Forges ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Perrecy-les-Forges ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026