Perrecy-les-Forges
2 k habitants · 33,96 km² · 45 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Perrecy-les-Forges issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 127 €
Médiane 1 127 €
↑ 38,9%Prix m² maison
1 141 €
12 mois glissants
↑ 35,0%Transactions 12m
40
DVF consolidé
↑ 94,8%Délai de vente
58 j
Estimation
↓ 57,0%Loyer m² moyen
Estimation4,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Perrecy-les-Forges en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+38,9 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+94,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 139 €
Médiane
1 458 €
P75
2 376 €
Lecture
50% des appartements à Perrecy-les-Forges se vendent entre 1 139 et 2 376 €/m². Au-delà de 2 376 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Perrecy-les-Forges. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
9%4 308 €/m²
T3
9%1 732 €/m²
T4
9%1 183 €/m²
T5+
9%1 009 €/m²
Maison
64%991 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Perrecy-les-Forges
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 25 | 9 RUE BERNARD PALISSY | Dépendance | — | — | 123 k€ | — |
| 13 juin 25 | CITE DE ROZELAY | — | — | — | 123 k€ | — |
| 13 juin 25 | 9 RUE BERNARD PALISSY | Appartement | T3 | 71 m² | 123 k€ | 1 732 € |
| 13 juin 25 | 9 RUE BERNARD PALISSY | Dépendance | — | — | 123 k€ | — |
| 13 juin 25 | 9 RUE BERNARD PALISSY | Dépendance | — | — | 123 k€ | — |
| 13 juin 25 | 9 RUE BERNARD PALISSY | Appartement | T4 | 104 m² | 123 k€ | 1 183 € |
| 13 juin 25 | 9 RUE BERNARD PALISSY | Dépendance | — | — | 123 k€ | — |
| 30 mai 25 | LA GALOPINE | — | — | — | 34 k€ | — |
| 30 mai 25 | 25 RUE DU PRES SAINT MARTIN | Dépendance | — | — | 34 k€ | — |
| 30 mai 25 | 25 RUE DU PRES SAINT MARTIN | Maison | T3 | 60 m² | 34 k€ | 558 € |
| 16 mai 25 | BELLEVUE | — | — | — | 230 k€ | — |
| 16 mai 25 | 1 RUE DU PRES SAINT MARTIN | Dépendance | — | — | 230 k€ | — |
| 16 mai 25 | 1 RUE DU PRES SAINT MARTIN | Dépendance | — | — | 230 k€ | — |
| 16 mai 25 | 1 RUE DU PRES SAINT MARTIN | Dépendance | — | — | 230 k€ | — |
| 16 mai 25 | 1 RUE DU PRES SAINT MARTIN | Dépendance | — | — | 230 k€ | — |
| 16 mai 25 | BELLEVUE | — | — | — | 230 k€ | — |
| 16 mai 25 | 1 RUE DU PRES SAINT MARTIN | Maison | T10 | 212 m² | 230 k€ | 1 085 € |
| 16 mai 25 | BELLEVUE | — | — | — | 230 k€ | — |
| 14 mai 25 | 12 GR GRANDE RUE | Dépendance | — | — | 112 k€ | — |
| 14 mai 25 | 12 GR GRANDE RUE | Appartement | T5 | 111 m² | 112 k€ | 1 009 € |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Perrecy-les-Forges
Le cycle local en 60 mois.
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Questions fréquentes
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Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Perrecy-les-Forges en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Perrecy-les-Forges s'établit à 1 127 €/m² sur 12 mois glissants, +38,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 141 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Perrecy-les-Forges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Perrecy-les-Forges ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Perrecy-les-Forges ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026