Prix immobilier a Toulon-sur-Arroux
1 k habitants · 43,66 km2 · 33 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Toulon-sur-Arroux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
36
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Toulon-sur-Arroux
Prix m2 appartement
1 385 EUR
Mediane 1 385 EUR
↓ 49,1%Prix m2 maison
1 112 EUR
12 mois glissants
↓ 44,2%Transactions 12m
36
DVF consolide
↓ 8,5%Delai de vente
62 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele5,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
14/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Toulon-sur-Arroux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-49,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -3,9 % sur 5 ans. Toulon-sur-Arroux reste en repli de long terme.
02
-8,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Toulon-sur-Arroux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
777 €
Médiane
804 €
P75
830 €
Lecture
50% des appartements à Toulon-sur-Arroux se vendent entre 777 et 830 €/m². Au-delà de 830 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Toulon-sur-Arroux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%857 €/m²
T2
18%750 €/m²
T3
9%— €/m²
Maison
64%1 166 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Toulon-sur-Arroux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 5 RUE DE CHALON | Appartement | T3 | 155 m² | 30 k€ | 194 € |
| 10 déc. 25 | 9416 LE FAUBOURG D ARROUX SUD | Maison | T4 | 76 m² | 89 k€ | 1 166 € |
| 29 oct. 25 | 17 RUE DU FAUBOURG D ARROUX | Appartement | T2 | 64 m² | 30 k€ | 469 € |
| 23 sept. 25 | 340 RTE DE SAINT EUGENE | Maison | T3 | 67 m² | 119 k€ | 1 776 € |
| 19 août 25 | LES LAURESSES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 07 août 25 | 9561 LA MOUILLETTE | Maison | T5 | 108 m² | 90 k€ | 833 € |
| 04 août 25 | 11 RUE DES PRES MARTEAUX | — | — | — | 173 k€ | — |
| 08 juil. 25 | 7 LE BOURG NORD | Maison | T6 | 210 m² | 285 k€ | 1 357 € |
| 30 juin 25 | 13 LE BOURG NORD | Maison | T5 | 144 m² | 140 k€ | 972 € |
| 27 juin 25 | 5 PL DU CHATEAU | Maison | T5 | 180 m² | 220 k€ | 1 224 € |
| 23 juin 25 | 9564 LA MOUILLETTE | Maison | T4 | 75 m² | 80 k€ | 1 065 € |
| 10 juin 25 | 6 CITE DES HORTENSIAS | Maison | T4 | 62 m² | 48 k€ | 774 € |
| 03 juin 25 | 2225 RTE D AUTUN | Maison | T3 | 63 m² | 80 k€ | 1 270 € |
| 20 mai 25 | 1 RUE DU 8 MAI 1945 | Maison | T4 | 115 m² | 81 k€ | 707 € |
| 06 mai 25 | 50 CITE LE CHP BAUMONT | Maison | T7 | 164 m² | 130 k€ | 793 € |
| 05 mai 25 | 483 BOIS DE VEVRE | Maison | T5 | 140 m² | 161 k€ | 1 150 € |
| 29 avr. 25 | 12 RUE DE LA VENDEE | Maison | T3 | 58 m² | 75 k€ | 1 293 € |
| 25 avr. 25 | 6 RUE EUGENE FICHOT | Maison | T5 | 73 m² | 35 k€ | 479 € |
| 11 avr. 25 | BOIS DE VEVRE | — | — | — | 16 k€ | — |
| 31 mars 25 | 9521 MONTAGRIN | Maison | T3 | 94 m² | 96 k€ | 1 021 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Toulon-sur-Arroux
Le cycle local en 60 mois. Toulon-sur-Arroux est -3,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Toulon-sur-Arroux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
14/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Toulon-sur-Arroux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Toulon-sur-Arroux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Toulon-sur-Arroux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Toulon-sur-Arroux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Toulon-sur-Arroux s'établit à 1 385 €/m² sur 12 mois glissants, -49,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 112 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Toulon-sur-Arroux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Toulon-sur-Arroux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Toulon-sur-Arroux ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026