Toulon-sur-Arroux
1 k habitants · 43,66 km² · 33 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Toulon-sur-Arroux issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 385 €
Médiane 1 385 €
—Prix m² maison
1 106 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
13
DVF consolidé
↓ 13,0%Délai de vente
62 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m² moyen
Estimation5,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
12/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Toulon-sur-Arroux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-13,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Toulon-sur-Arroux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 065 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Toulon-sur-Arroux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 25 | 9564 LA MOUILLETTE | Maison | T4 | 75 m² | 80 k€ | 1 065 € |
| 23 juin 25 | 9564 LA MOUILLETTE | Dépendance | — | — | 80 k€ | — |
| 20 mai 25 | 1 RUE DU 8 MAI 1945 | Dépendance | — | — | 81 k€ | — |
| 20 mai 25 | 1 RUE DU 8 MAI 1945 | Maison | T4 | 115 m² | 81 k€ | 707 € |
| 06 mai 25 | 50 CITE LE CHP BAUMONT | Dépendance | — | — | 130 k€ | — |
| 06 mai 25 | 50 CITE LE CHP BAUMONT | Maison | T7 | 164 m² | 130 k€ | 793 € |
| 05 mai 25 | BOIS DE VEVRE | — | — | — | 161 k€ | — |
| 05 mai 25 | 483 BOIS DE VEVRE | Dépendance | — | — | 161 k€ | — |
| 05 mai 25 | 483 BOIS DE VEVRE | Maison | T5 | 140 m² | 161 k€ | 1 150 € |
| 29 avr. 25 | 12 RUE DE LA VENDEE | Maison | T3 | 58 m² | 75 k€ | 1 293 € |
| 29 avr. 25 | 12 RUE DE LA VENDEE | Dépendance | — | — | 75 k€ | — |
| 25 avr. 25 | 6 RUE EUGENE FICHOT | Dépendance | — | — | 35 k€ | — |
| 25 avr. 25 | 6 RUE EUGENE FICHOT | Maison | T5 | 73 m² | 35 k€ | 479 € |
| 11 avr. 25 | BOIS DE VEVRE | — | — | — | 16 k€ | — |
| 31 mars 25 | 9521 RTE DE MONTFAUCON | Dépendance | — | — | 96 k€ | — |
| 31 mars 25 | 9521 RTE DE MONTFAUCON | Dépendance | — | — | 96 k€ | — |
| 31 mars 25 | MONTAGRIN | — | — | — | 96 k€ | — |
| 31 mars 25 | 9521 RTE DE MONTFAUCON | Maison | T3 | 94 m² | 96 k€ | 1 021 € |
| 31 mars 25 | MONTAGRIN | — | — | — | 96 k€ | — |
| 27 mars 25 | 40 RUE DE LA VENDEE | Maison | T3 | 108 m² | 143 k€ | 1 324 € |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Toulon-sur-Arroux
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Toulon-sur-Arroux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
12/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Toulon-sur-Arroux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Toulon-sur-Arroux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Toulon-sur-Arroux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Toulon-sur-Arroux s'établit à 1 385 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 106 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Toulon-sur-Arroux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Toulon-sur-Arroux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Toulon-sur-Arroux ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026