Prix immobilier Génelard (71)
Un appartement s'y vend 1 927 €/m² et une maison 1 116 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 449 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 938 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 938 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 406 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 1 558 €/m² | 1 857 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 1 471 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 641 €/m² | 1 469 €/m² |
| juin 2025 | 1 | 1 102 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 1 362 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 311 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 460 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 784 €/m² | |
| décembre 2024 | 14 | 779 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 131 et 1 824 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 154 à 1 311 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 157 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 641 et 2 129 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 1 362 €/m² | 77 m² | ↑ +30,1 % |
| T2 | 21 % | 1 833 €/m² | 37 m² | |
| T3 | 18 % | 1 115 €/m² | 60 m² | |
| T4 | 6 % | 1 311 €/m² | 98 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 116 €/m² en tête de page, 1 362 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)30/12/2025 · 189 m² | 189 m² | 145 000 € | 767 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 154 002 € | 1 711 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 107 000 € | 1 574 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 78 000 € | 1 238 € |
| 28/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)28/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 10 000 € | |
| 14/10/2025 | Local industriel ou commercial (18 biens)14/10/2025 · 656 m² | 656 m² | 70 000 € | |
| 07/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)07/10/2025 · 161 m² | 161 m² | 65 000 € | |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces15/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 89 000 € | 1 000 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/09/2025 · 220 m² | 220 m² | 175 000 € | 795 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces08/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 103 970 € | 1 350 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces30/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 66 000 € | 688 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 162 000 € | 2 250 € |
| 07/07/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)07/07/2025 · 46 m² | 46 m² | 29 500 € | 641 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 90 | 1 385 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 69 | |
| 2023 | 128 | 1 683 €/m² |
| 2022 | 95 | 1 466 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 56 | 656 €/m² |
Deux comptes de ventes. 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 87.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Génelard ?
En médiane sur 12 mois, 1 927 €/m² pour un appartement et 1 116 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Génelard ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Génelard, à 1 927 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Perrecy-les-Forges | 1 127 € | ↓ −70,3 % | 157 | 4,6 km |
| Palinges | 2 000 € | ↓ −49,5 % | 123 | 4,6 km |
| Toulon-sur-Arroux | 1 385 € | ↓ −46,4 % | 81 | 14,1 km |
| Gourdon | 3 846 € | 88 | 15,9 km | |
| Vendenesse-lès-Charolles | 1 030 € | 53 | 17,6 km | |
| Saint-Bonnet-de-Joux | 1 079 € | 43 | 18,2 km | |
| Vitry-en-Charollais | 3 429 € | 62 | 19,0 km | |
| Saint-Eusèbe | 1 675 € | 50 | 22,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Génelard. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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