Prix immobilier à Montcenis (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montcenis, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 540 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 000 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 1 439 €/m² | 82 m² | +5,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 540. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 114 m² | 44 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 212 m² | 323 550 € | 1 526 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 63 m² | 9 100 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 28 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 77 m² | 91 000 € | 1 182 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 164 m² | 54 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 165 000 € | 1 755 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 20/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 156 m² | 90 000 € | 577 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 118 000 € | 1 439 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 260 m² | 230 000 € | 885 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 106 m² | 52 000 € | — |
| 23/07/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 73 m² | 125 200 € | 1 715 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 144 m² | 175 000 € | 1 215 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 158 m² | 125 000 € | 791 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 912 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 1 188 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 7 | — | 920 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 1 000 €/m² | 1 597 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 742 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 006 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 136 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 2 101 €/m² | 1 348 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 3 419 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 538 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montcenis ?
Le prix médian d'un appartement à Montcenis s'établit à 1 658 €/m² sur 12 mois glissants, −39,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montcenis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montcenis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montcenis ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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