Prix immobilier Montcenis (71)
Un appartement s'y vend 1 658 €/m² et une maison 1 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 540 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 912 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 80 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 912 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 1 188 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 7 | 920 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 000 €/m² | 1 597 €/m² |
| juillet 2025 | 10 | 1 742 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 006 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 136 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 2 101 €/m² | 1 348 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 3 419 €/m² | |
| février 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 2 | 538 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 275 et 1 826 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 023 à 1 310 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 287 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 2 101 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 439 €/m² | 80 m² | ↓ −4,1 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 101 €/m² | 89 m² | ↓ −14,1 % |
| T4 | 3 % | 1 000 €/m² | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 333 €/m² en tête de page, 1 439 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 44 000 € | |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)26/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 323 550 € | 1 526 € |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)27/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 9 100 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 91 000 € | 1 182 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces17/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 180 000 € | 1 895 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/09/2025 · 164 m² | 164 m² | 54 000 € | |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/08/2025 · 94 m² | 94 m² | 165 000 € | 1 755 € |
| 20/08/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)20/08/2025 · 156 m² | 156 m² | 90 000 € | 577 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces01/08/2025 · 82 m² | 82 m² | 118 000 € | 1 439 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/07/2025 · 260 m² | 260 m² | 230 000 € | 885 € |
| 23/07/2025 | Maison, 3 pièces23/07/2025 · 106 m² | 106 m² | 52 000 € | |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/07/2025 · 93 m² | 93 m² | 130 000 € | 1 398 € |
| 15/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/07/2025 · 73 m² | 73 m² | 125 200 € | 1 715 € |
| 18/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/06/2025 · 144 m² | 144 m² | 175 000 € | 1 215 € |
| 18/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/06/2025 · 158 m² | 158 m² | 125 000 € | 791 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 80 | 1 550 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 125 | 2 110 €/m² |
| 2023 | 124 | 1 477 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 77 | 1 812 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 88 | 1 585 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcenis ?
En médiane sur 12 mois, 1 658 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montcenis ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montcenis, à 1 658 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Torcy | 1 305 € | ↓ −9,6 % | 72 | 5,8 km |
| Saint-Sernin-du-Bois | 1 653 € | ↓ −4,4 % | 91 | 6,5 km |
| Marmagne | 1 429 € | ↓ −15,5 % | 90 | 6,5 km |
| Saint-Eusèbe | 1 675 € | 50 | 8,5 km | |
| Écuisses | 1 446 € | ↓ −27,4 % | 66 | 10,7 km |
| Saint-Laurent-d'Andenay | 960 € | ↓ −21,4 % | 37 | 11,2 km |
| Couches | 1 489 € | 132 | 17,0 km | |
| Étang-sur-Arroux | 1 631 € | 106 | 17,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montcenis. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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