Prix immobilier a Torcy
3 k habitants · 19,67 km2 · 136 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Torcy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
60
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Torcy
Prix m2 appartement
1 305 EUR
Mediane 1 305 EUR
-Prix m2 maison
1 308 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
60
DVF consolide
↓ 2,6%Delai de vente
61 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele5,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
7/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Torcy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -60,6 % sur 5 ans. Torcy reste en repli de long terme.
02
-2,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Torcy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 305 €
Médiane
1 305 €
P75
1 305 €
Lecture
50% des appartements à Torcy se vendent entre 1 305 et 1 305 €/m². Au-delà de 1 305 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Torcy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
11%1 305 €/m²
Maison
89%1 325 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Torcy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 1300 RUE DES GOULOTTES | Maison | T4 | 192 m² | 50 k€ | 260 € |
| 22 déc. 25 | BOIS BONNARD | — | — | — | 15 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 54 RUE DES GOULOTTES | Maison | T5 | 123 m² | 180 k€ | 1 463 € |
| 12 nov. 25 | 7 RUE DES BRUYERES | Maison | T4 | 79 m² | 129 k€ | 1 633 € |
| 24 oct. 25 | 23 LE VILLET | Maison | T6 | 108 m² | 128 k€ | 1 182 € |
| 22 oct. 25 | LA MARQUISE | — | — | — | 3610 k€ | — |
| 14 oct. 25 | 5004 BD DES ABATTOIRS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1776 m² | 380 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 180 AV DES FERRANCINS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 300 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 4 RUE JEAN MOULIN | Appartement | T3 | 128 m² | 84 k€ | 652 € |
| 07 oct. 25 | 43 RUE DES TILLEULS | Maison | T3 | 83 m² | 100 k€ | 1 205 € |
| 06 oct. 25 | 46 BD DE LA MOUILLELONGUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 477 m² | 70 k€ | — |
| 03 oct. 25 | BAS DU CREUX | — | — | — | 2 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 23 RUE DES BUISSONS | Maison | T4 | 98 m² | 137 k€ | 1 398 € |
| 29 sept. 25 | 21 RUE DES TILLEULS | Maison | T4 | 100 m² | 109 k€ | 1 092 € |
| 15 sept. 25 | CHAMP DU BOIS | — | — | — | 9 k€ | — |
| 05 sept. 25 | 7 IMP DES BLEUETS | Maison | T6 | 114 m² | 160 k€ | 1 404 € |
| 04 sept. 25 | LA DESSAUGE | — | — | — | 70 k€ | — |
| 29 août 25 | 22 RUE DES BRUYERES | Maison | T4 | 94 m² | 163 k€ | 1 734 € |
| 29 août 25 | 760 LE CHAMP POINTOT | Maison | T3 | 116 m² | 75 k€ | 647 € |
| 26 août 25 | 76 BD DU HUIT MAI 1945 | Maison | T4 | 108 m² | 140 k€ | 1 296 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Torcy
Le cycle local en 60 mois. Torcy est -60,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Torcy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
7/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Torcy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT
22 logements
Communes similaires
Comparez Torcy aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Torcy en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Torcy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Torcy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Torcy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Torcy s'établit à 1 305 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 308 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Torcy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Torcy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Torcy ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Torcy
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 mai 2026