Prix immobilier Couches (71)
Un appartement s'y vend 1 489 €/m² et une maison 1 487 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 850 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 668 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 668 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 023 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | ||
| septembre 2025 | 8 | 1 084 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 59 | 2 160 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 12 | 1 711 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 16 | 1 874 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 108 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 603 €/m² | 82 m² | ↑ +20,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 487 €/m² en tête de page, 1 603 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 124 500 € | 1 324 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 165 000 € | 2 012 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)18/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 57 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 95 000 € | 990 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)21/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 390 000 € | 3 545 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 94 380 € | 983 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 25 000 € | 500 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)24/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 17 000 € | |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 60 000 € | 968 € |
| 08/09/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)08/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 04/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)04/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 6 000 € | |
| 31/07/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)31/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 280 000 € | 2 154 € |
| 21/07/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)21/07/2025 · 241 m² | 241 m² | 487 500 € | 2 023 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 137 | |
| 2024 | 139 | |
| 2023janv. à déc. | 151 | 1 974 €/m² |
| 2022 | 177 | 1 568 €/m² |
| 2021 | 164 | 1 071 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couches ?
En médiane sur 12 mois, 1 489 €/m² pour un appartement et 1 487 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Couches ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Couches, à 1 489 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sernin-du-Plain | 2 521 € | 197 | 3,5 km | |
| Saint-Léger-sur-Dheune | 11 229 € | ↑ +4,3 % | 101 | 6,4 km |
| Saint-Firmin | 965 € | ↓ −63,5 % | 58 | 8,6 km |
| Saint-Sernin-du-Bois | 1 653 € | ↓ −4,4 % | 91 | 12,2 km |
| Mercurey | 2 226 € | 133 | 12,3 km | |
| Auxy | 1 116 € | 56 | 13,7 km | |
| Écuisses | 1 446 € | ↓ −27,4 % | 66 | 13,8 km |
| Rully | 2 260 € | ↓ −33,3 % | 93 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couches. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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