Prix immobilier à Couches (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Couches, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 850 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 82 m² | −16,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 850. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 165 000 € | 2 012 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 124 500 € | 1 324 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 130 m² | 57 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 96 m² | 95 000 € | 990 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 94 380 € | 983 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 110 m² | 390 000 € | 3 545 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 71 m² | 17 000 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 6 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 241 m² | 487 500 € | 2 023 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 1 668 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 1 023 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | — |
| 2025-09 | 8 | — | 1 084 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 59 | — | 2 160 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 12 | — | 1 711 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 16 | — | 1 874 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 108 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Couches ?
Le prix médian d'un appartement à Couches s'établit à 1 489 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 487 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Couches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Couches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Couches ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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