Prix immobilier a Saint-Firmin
773 habitants · 15,81 km2 · 49 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Firmin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
42
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Firmin
Prix m2 appartement
965 EUR
Mediane 965 EUR
-Prix m2 maison
1 291 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
42
DVF consolide
↑ 13,8%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele3,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Firmin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+13,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Firmin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
556 €
Médiane
556 €
P75
556 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Firmin se vendent entre 556 et 556 €/m². Au-delà de 556 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Firmin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
15%556 €/m²
T5+
15%— €/m²
Maison
69%1 150 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Firmin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 25 | CHAMPS DES FLIES | — | — | — | 13 k€ | — |
| 10 déc. 25 | LES MONTEROTS | — | — | — | 8 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 6 CHE DE L EGLISE | Maison | T2 | 60 m² | 35 k€ | 583 € |
| 21 nov. 25 | 2 IMP DES ROCHES | Appartement | T5 | 324 m² | 30 k€ | 93 € |
| 31 oct. 25 | PRE MAILLARD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 28 oct. 25 | LES CHAMPS SAUNIERS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 10 oct. 25 | LA PATURE DE L ETANG | — | — | — | 34 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 1 RTE DU PONT | Maison | T3 | 60 m² | 79 k€ | 1 317 € |
| 02 sept. 25 | 601 LE RINCHYS | Maison | T6 | 200 m² | 115 k€ | 575 € |
| 12 juin 25 | 123 AV DE VARENNES | Maison | T6 | 167 m² | 70 k€ | 419 € |
| 10 juin 25 | 23 CHE DES CAILLOTS | Maison | T4 | 164 m² | 152 k€ | 927 € |
| 26 mai 25 | 25 CHE DU THEUROT D ARDON | Maison | T2 | 66 m² | 134 k€ | 2 030 € |
| 16 avr. 25 | LA GRANDE CROIX | — | — | — | 8 k€ | — |
| 10 avr. 25 | 341 RTE DE SAINT FIRMIN | — | — | — | 21 k€ | — |
| 28 févr. 25 | LES PIECES DES RUISSEAUX | — | — | — | 10 k€ | — |
| 25 févr. 25 | 24 CHE DES MOUILLES BLANCHES | Maison | T4 | 182 m² | 131 k€ | 718 € |
| 19 févr. 25 | 595 LE BUISSON BOITEUX | Maison | T5 | 93 m² | 60 k€ | 645 € |
| 10 févr. 25 | LES CAILLOTS | — | — | — | 10 k€ | — |
| 19 déc. 24 | 155 CHE DES RIPARDS | Maison | T3 | 80 m² | 120 k€ | 1 500 € |
| 12 nov. 24 | 5072 LES CAILLOTS | Maison | T2 | 95 m² | 114 k€ | 1 200 € |
Historique 5 ans
38 mois de marché à Saint-Firmin
Le cycle local en 60 mois.
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773 hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Firmin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Firmin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Firmin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Firmin s'établit à 965 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 291 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Firmin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Firmin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Firmin ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 11 mai 2026