Prix immobilier à Montchanin (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montchanin, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 983 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 830 €/m² | 53 m² | +43,7 % | |
| T3 | 1 509 €/m² | 70 m² | +5,5 % | |
| T4 | 800 €/m² | 90 m² | −59,0 % | |
| T5+ | 625 €/m² | 176 m² | — | |
| Maison | 1 320 €/m² | 96 m² | −11,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 983. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (8 biens) | 298 m² | 180 000 € | 604 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 132 m² | 175 000 € | 1 326 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 2 817 m² | 2 680 000 € | 951 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 161 m² | 300 000 € | 1 863 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 134 m² | 150 000 € | 1 119 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 352 m² | 110 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 116 m² | 191 700 € | 1 653 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 170 m² | 152 000 € | 894 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 90 000 € | 989 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 104 m² | 122 000 € | 1 173 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 89 100 € | 1 114 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 80 000 € | 1 509 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 69 m² | 120 800 € | 1 751 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 200 m² | 369 540 € | 1 848 €/m² |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 255 m² | 115 000 € | — |
| 07/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 4 194 m² | 2 700 000 € | 644 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | 625 €/m² | 1 208 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 1 586 €/m² |
| 2025-10 | 66 | 1 899 €/m² | 1 462 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 1 583 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 1 029 €/m² | 942 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 1 950 €/m² | 1 336 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 2 175 €/m² | 1 566 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 1 686 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 064 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 1 231 €/m² | 1 438 €/m² |
| 2025-02 | 28 | — | 1 184 €/m² |
| 2025-01 | 24 | — | 1 484 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montchanin.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montchanin ?
Le prix médian d'un appartement à Montchanin s'établit à 1 483 €/m² sur 12 mois glissants, −12,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 478 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montchanin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montchanin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montchanin ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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