Prix immobilier Montchanin (71)
Un appartement s'y vend 1 483 €/m² et une maison 1 478 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 983 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 625 €/m² et la maison 1 208 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 222 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 625 €/m² | 1 208 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 1 586 €/m² | |
| octobre 2025 | 66 | 1 899 €/m² | 1 462 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 1 583 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 1 029 €/m² | 942 €/m² |
| juillet 2025 | 16 | 1 950 €/m² | 1 336 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 2 175 €/m² | 1 566 €/m² |
| mai 2025 | 1 | 1 686 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 064 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 231 €/m² | 1 438 €/m² |
| février 2025 | 28 | 1 184 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 1 484 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 141 et 2 062 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 022 à 1 419 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 397 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 625 et 3 980 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 1 405 €/m² | 88 m² | ↓ −14,0 % |
| T3 | 12 % | 1 443 €/m² | 62 m² | ↓ −2,7 % |
| T2 | 7 % | 2 500 €/m² | 50 m² | ↑ +66,7 % |
| T4 | 7 % | 1 705 €/m² | 100 m² | ↑ +1,0 % |
| T5+ | 1 % | 625 €/m² | 176 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 8 pièces (8 biens)23/12/2025 · 298 m² | 298 m² | 180 000 € | 604 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 175 000 € | 1 326 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)10/12/2025 · 2 817 m² | 2 817 m² | 2 680 000 € | 951 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/12/2025 · 161 m² | 161 m² | 300 000 € | 1 863 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 150 000 € | 1 119 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)03/12/2025 · 352 m² | 352 m² | 110 000 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 120 000 € | 1 519 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 191 700 € | 1 653 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 152 000 € | 894 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 90 000 € | 989 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)28/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 122 000 € | 1 173 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 80 000 € | 899 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 89 100 € | 1 114 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 120 800 € | 1 751 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)13/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 80 000 € | 1 509 € |
| 13/10/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)13/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 369 540 € | 1 848 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/10/2025 · 255 m² | 255 m² | 115 000 € | |
| 07/10/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)07/10/2025 · 4 194 m² | 4 194 m² | 2 700 000 € | 644 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 222 | 1 565 €/m² |
| 2024 | 143 | 1 418 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 142 | 1 184 €/m² |
| 2022 | 243 | 1 995 €/m² |
| 2021 | 195 | 1 875 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montchanin ?
En médiane sur 12 mois, 1 483 €/m² pour un appartement et 1 478 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montchanin ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montchanin, à 1 483 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Torcy | 1 305 € | ↓ −9,6 % | 72 | 2,5 km |
| Le Breuil | 1 773 € | ↓ −37,2 % | 239 | 6,0 km |
| Blanzy | 1 789 € | ↑ +14,6 % | 328 | 8,0 km |
| Sanvignes-les-Mines | 1 167 € | 213 | 17,8 km | |
| Givry | 2 812 € | ↑ +2,8 % | 210 | 21,1 km |
| Châtenoy-le-Royal | 1 431 € | ↑ +10,6 % | 216 | 25,7 km |
| Saint-Rémy | 2 002 € | ↓ −52,3 % | 171 | 26,5 km |
| Champforgeuil | 1 126 € | ↑ +256,5 % | 99 | 27,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montchanin. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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