Prix immobilier Saint-Marcel (71)
Un appartement s'y vend 1 888 €/m² et une maison 1 947 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 552 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 657 €/m² et la maison 2 843 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 320 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 1 657 €/m² | 2 843 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 1 825 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 2 150 €/m² | 2 667 €/m² |
| septembre 2025 | 34 | 3 774 €/m² | 2 053 €/m² |
| août 2025 | 16 | 16 924 €/m² | 2 332 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 1 197 €/m² | 2 060 €/m² |
| juin 2025 | 21 | 1 854 €/m² | 1 990 €/m² |
| mai 2025 | 45 | 4 926 €/m² | 2 174 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 1 757 €/m² | |
| mars 2025 | 28 | 1 555 €/m² | 1 436 €/m² |
| février 2025 | 31 | 3 910 €/m² | 1 630 €/m² |
| janvier 2025 | 49 | 5 524 €/m² | 1 562 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 935 et 5 796 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 088 à 2 911 €/m², avec 29 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 823 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 197 et 20 031 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 1 990 €/m² | 97 m² | ↑ +11,7 % |
| T3 | 12 % | 4 092 €/m² | 63 m² | ↑ +174,1 % |
| T2 | 10 % | 5 320 €/m² | 50 m² | ↑ +35,6 % |
| Studio, T1 | 9 % | 11 501 €/m² | 29 m² | ↑ +107,5 % |
| T5+ | 5 % | 2 037 €/m² | 130 m² | |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 989 €/m² | 86 m² | ↑ +3,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE CHALON | 5 320 €/m² | 29 | ↑ +108,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 252 700 € | 1 599 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 201 500 € | 2 488 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 105 000 € | 1 438 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 125 900 € | 1 749 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 1 210 000 € | 22 830 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 90 000 € | 1 875 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 223 350 € | 2 428 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces14/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 259 810 € | 2 547 € |
| 14/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)14/11/2025 · 165 m² | 165 m² | 239 300 € | 1 450 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 208 000 € | 1 825 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 129 m² | 129 m² | 180 000 € | 1 395 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 147 350 € | 1 939 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces30/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 218 500 € | 2 253 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 5 pièces (7 biens)29/10/2025 · 196 m² | 196 m² | 380 580 € | 1 942 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 338 000 € | 3 798 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 320 | 2 962 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 187 | 2 130 €/m² |
| 2023 | 252 | 1 263 €/m² |
| 2022 | 353 | 1 681 €/m² |
| 2021 | 308 | 1 136 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
En médiane sur 12 mois, 1 888 €/m² pour un appartement et 1 947 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Marcel, à 1 888 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Rémy | 2 002 € | ↓ −52,3 % | 171 | 5,2 km |
| Châtenoy-le-Royal | 1 431 € | ↑ +10,6 % | 216 | 6,4 km |
| Ouroux-sur-Saône | 3 000 € | 127 | 7,2 km | |
| Givry | 2 812 € | ↑ +2,8 % | 210 | 10,5 km |
| Chagny | 1 823 € | ↑ +58,8 % | 282 | 16,4 km |
| Tournus | 1 723 € | ↑ +29,9 % | 326 | 22,9 km |
| Le Breuil | 1 773 € | ↓ −37,2 % | 239 | 29,8 km |
| Louhans | 2 188 € | ↓ −6,3 % | 459 | 31,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Marcel
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.