Prix immobilier à Saint-Marcel (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Marcel, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 552 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 13 406 €/m² | 26 m² | +19,7 % | |
| T2 | 1 875 €/m² | 48 m² | −64,8 % | |
| T3 | 5 624 €/m² | 41 m² | +135,8 % | |
| T4 | 1 689 €/m² | 74 m² | −56,2 % | |
| T5+ | 2 150 €/m² | 177 m² | +11,8 % | |
| Maison | 2 454 €/m² | 95 m² | +35,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 552. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 158 m² | 252 700 € | 1 599 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 201 500 € | 2 488 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 73 m² | 105 000 € | 1 438 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 72 m² | 125 900 € | 1 749 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 53 m² | 1 210 000 € | 22 830 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 73 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 223 350 € | 2 428 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 79 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 102 m² | 259 810 € | 2 547 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 165 m² | 239 300 € | 1 450 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 208 000 € | 1 825 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 129 m² | 180 000 € | 1 395 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 76 m² | 147 350 € | 1 939 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 97 m² | 218 500 € | 2 253 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (7 biens) | 196 m² | 380 580 € | 1 942 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 338 000 € | 3 798 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 1 657 €/m² | 2 843 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 1 825 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 2 150 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 3 774 €/m² | 2 053 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 16 924 €/m² | 2 332 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 1 197 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2025-06 | 21 | 1 854 €/m² | 1 990 €/m² |
| 2025-05 | 45 | 4 926 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 1 757 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 1 555 €/m² | 1 436 €/m² |
| 2025-02 | 31 | 3 910 €/m² | 1 630 €/m² |
| 2025-01 | 49 | 5 524 €/m² | 1 562 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Marcel.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel s'établit à 1 888 €/m² sur 12 mois glissants, −48,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 947 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Marcel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Marcel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Marcel ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Saône-et-Loire (71), à partir des données officielles SIRENE.