Louhans
6 k habitants · 22,75 km² · 283 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Louhans issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 194 €
Médiane 2 194 €
↑ 70,6%Prix m² maison
1 684 €
12 mois glissants
↑ 63,5%Transactions 12m
70
DVF consolidé
↓ 19,7%Délai de vente
73 j
Estimation
↑ 12,0%Loyer m² moyen
Estimation8,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
77/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Louhans en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+70,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, -4,3 % sur 5 ans. Louhans reste en repli de long terme.
02
-19,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
48 transactions — 24 mois glissants
81% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 192 €
Médiane
3 086 €
P75
5 181 €
Lecture
50% des appartements à Louhans se vendent entre 2 192 et 5 181 €/m². Au-delà de 5 181 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Louhans. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
19%5 218 €/m²
T2
5%1 050 €/m²
T3
14%2 304 €/m²
Maison
62%1 691 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Louhans
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 25 | 40 RUE DE L ECOTET | Dépendance | — | — | 8 k€ | — |
| 03 juin 25 | CHAMP DE LA CROIX | — | — | — | 21 k€ | — |
| 03 juin 25 | CHAMP DE LA CROIX | — | — | — | 21 k€ | — |
| 03 juin 25 | 118 IMP DES RIPETTES | Maison | T4 | 140 m² | 273 k€ | 1 948 € |
| 03 juin 25 | 57 RUE DES GASSES | Maison | T1 | 23 m² | 21 k€ | 913 € |
| 03 juin 25 | 57 RUE DES GASSES | Dépendance | — | — | 21 k€ | — |
| 28 mai 25 | 4 PL DES CORDELIERS | Maison | T5 | 128 m² | 217 k€ | 1 696 € |
| 26 mai 25 | LES GENETEYS | — | — | — | 100 k€ | — |
| 26 mai 25 | 7 RUE DE LA BLAINETTE | Maison | T3 | 70 m² | 100 k€ | 1 429 € |
| 26 mai 25 | LES GENETEYS | — | — | — | 100 k€ | — |
| 26 mai 25 | LES GENETEYS | — | — | — | 100 k€ | — |
| 26 mai 25 | LES GENETEYS | — | — | — | 100 k€ | — |
| 23 mai 25 | 1415 RUE DE VINCELLES | Dépendance | — | — | 202 k€ | — |
| 23 mai 25 | 1415 RUE DE VINCELLES | Dépendance | — | — | 202 k€ | — |
| 23 mai 25 | 1415 RUE DE VINCELLES | Maison | T6 | 240 m² | 202 k€ | 842 € |
| 23 mai 25 | LE PRE NOIR | — | — | — | 202 k€ | — |
| 23 mai 25 | 1415 RUE DE VINCELLES | Dépendance | — | — | 202 k€ | — |
| 23 mai 25 | 1415 RUE DE VINCELLES | Maison | T6 | 240 m² | 202 k€ | 842 € |
| 23 mai 25 | 1415 RUE DE VINCELLES | Dépendance | — | — | 202 k€ | — |
| 23 mai 25 | LE PRE NOIR | — | — | — | 202 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Louhans
Le cycle local en 60 mois. Louhans est -4,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Louhans
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
77/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Louhans
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Louhans
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Louhans en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Louhans s'établit à 2 194 €/m² sur 12 mois glissants, +70,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 684 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Louhans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Louhans ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Louhans ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026