Prix immobilier La Chapelle-de-Guinchay (71)
Un appartement s'y vend 2 112 €/m² et une maison 2 456 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 091 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 457 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 200 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 457 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 309 €/m² | |
| octobre 2025 | 31 | 1 554 €/m² | 1 974 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 3 333 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 008 €/m² | |
| juillet 2025 | 66 | 6 389 €/m² | 2 490 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 1 304 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 1 618 €/m² | 2 624 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 1 068 €/m² | 2 486 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 1 937 €/m² | |
| février 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 13 | 2 609 €/m² | 3 180 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 546 et 5 417 €/m². La tranche la plus fréquente va de 920 à 1 787 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 867 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 068 et 8 889 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 2 498 €/m² | 98 m² | ↑ +5,7 % |
| T4 | 11 % | 2 008 €/m² | 90 m² | |
| T2 | 7 % | 8 333 €/m² | 48 m² | ↑ +548,0 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 839 €/m² | 81 m² | ↑ +29,7 % |
| Studio, T1 | 2 % | 1 119 €/m² | 125 m² | |
| T5+ | 2 % | 1 618 €/m² | 170 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 235 510 € | 2 505 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 172 000 € | 2 457 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)03/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 320 000 € | 2 133 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces19/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 226 000 € | 2 511 € |
| 12/11/2025 | Maison, 7 pièces12/11/2025 · 151 m² | 151 m² | 318 000 € | 2 106 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)20/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 133 200 € | 1 988 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)15/10/2025 · 192 m² | 192 m² | 300 000 € | 1 563 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 445 000 € | 2 781 € |
| 12/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/10/2025 · 229 m² | 229 m² | 100 000 € | |
| 07/10/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)07/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 139 900 € | 1 119 € |
| 06/10/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)06/10/2025 · 242 m² | 242 m² | 281 680 € | 1 164 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 118 m² | 118 m² | 319 500 € | 2 708 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces18/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 195 400 € | 2 272 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/09/2025 · 198 m² | 198 m² | 344 910 € | 1 742 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 260 000 € | 3 333 € |
| 26/08/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 200 830 € | 2 008 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 200 | 1 813 €/m² |
| 2024 | 151 | 1 285 €/m² |
| 2023 | 158 | 1 507 €/m² |
| 2022 | 267 | 1 935 €/m² |
| 2021 | 266 | 1 893 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-de-Guinchay ?
En médiane sur 12 mois, 2 112 €/m² pour un appartement et 2 456 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-de-Guinchay ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
La Chapelle-de-Guinchay, à 2 112 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Crêches-sur-Saône | 3 175 € | ↓ −88,4 % | 121 | 3,4 km |
| Sancé | 2 106 € | ↑ +24,6 % | 63 | 14,7 km |
| Cluny | 2 883 € | ↓ −3,4 % | 185 | 24,5 km |
| Chauffailles | 1 731 € | ↓ −38,7 % | 205 | 32,1 km |
| Tournus | 1 723 € | ↑ +29,9 % | 326 | 40,5 km |
| Charolles | 2 082 € | ↓ −43,3 % | 108 | 45,4 km |
| Sennecey-le-Grand | 2 354 € | ↓ −41,0 % | 161 | 47,7 km |
| Ciry-le-Noble | 1 181 € | ↑ +114,4 % | 184 | 54,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-de-Guinchay. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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