Prix immobilier à La Chapelle-de-Guinchay (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Chapelle-de-Guinchay, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 091 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 119 €/m² | 125 m² | — | |
| T4 | 1 998 €/m² | 84 m² | −55,0 % | |
| Maison | 2 498 €/m² | 98 m² | −4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 091. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 110 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 235 510 € | 2 505 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 172 000 € | 2 457 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 150 m² | 320 000 € | 2 133 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 226 000 € | 2 511 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 151 m² | 318 000 € | 2 106 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 67 m² | 133 200 € | 1 988 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 192 m² | 300 000 € | 1 563 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 160 m² | 445 000 € | 2 781 €/m² |
| 12/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 229 m² | 100 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 125 m² | 139 900 € | 1 119 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 242 m² | 281 680 € | 1 164 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 118 m² | 319 500 € | 2 708 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 359 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 81 300 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 195 400 € | 2 272 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 198 m² | 344 910 € | 1 742 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 260 000 € | 3 333 €/m² |
| 26/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 100 m² | 200 830 € | 2 008 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 2 457 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 309 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 1 554 €/m² | 1 974 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 3 333 €/m² |
| 2025-08 | 2 | 2 008 €/m² | — |
| 2025-07 | 66 | 6 389 €/m² | 2 490 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 1 304 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 1 618 €/m² | 2 624 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 1 068 €/m² | 2 486 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 1 937 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | — |
| 2025-01 | 13 | 2 609 €/m² | 3 180 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Chapelle-de-Guinchay.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelle-de-Guinchay ?
Le prix médian d'un appartement à La Chapelle-de-Guinchay s'établit à 2 112 €/m² sur 12 mois glissants, +16,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 456 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Chapelle-de-Guinchay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Chapelle-de-Guinchay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-de-Guinchay ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Saône-et-Loire (71), à partir des données officielles SIRENE.