Prix immobilier à Cluny (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cluny, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 072 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 667 €/m² | 30 m² | −78,8 % | |
| T2 | 2 435 €/m² | 53 m² | −44,3 % | |
| T3 | 2 517 €/m² | 67 m² | −26,0 % | |
| T5+ | 1 748 €/m² | 103 m² | −22,2 % | |
| Maison | 2 572 €/m² | 89 m² | +13,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 072. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 98 m² | 264 800 € | 2 702 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 118 000 € | 2 878 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 126 m² | 320 000 € | 2 540 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 240 m² | 571 000 € | 2 379 €/m² |
| 12/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 58 m² | 115 500 € | 1 991 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 240 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 400 000 € | 5 479 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 177 m² | 300 000 € | 1 695 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 77 m² | 164 500 € | 2 136 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 16/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 3 229 m² | 2 150 000 € | 666 €/m² |
| 13/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 000 € | — |
| 07/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (2 biens) | — | 1 € | — |
| 02/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 286 m² | 220 000 € | 769 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 172 500 € | 1 983 €/m² |
| 29/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 159 m² | 218 770 € | 1 376 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 2 878 €/m² | 2 577 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 2 379 €/m² |
| 2025-10 | 24 | 2 854 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 2 315 €/m² | — |
| 2025-08 | 19 | 2 090 €/m² | 2 852 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 2 609 €/m² | 2 053 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 1 622 €/m² | 2 259 €/m² |
| 2025-05 | 46 | 2 712 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 4 312 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 1 604 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 2 714 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 1 940 €/m² | 4 250 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cluny ?
Le prix médian d'un appartement à Cluny s'établit à 2 883 €/m² sur 12 mois glissants, −15,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 188 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cluny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cluny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cluny ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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