Saint-Rémy
6 k habitants · 10,4 km² · 616 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Rémy issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 127 €
Médiane 2 127 €
↓ 49,1%Prix m² maison
1 933 €
12 mois glissants
↓ 44,2%Transactions 12m
12
DVF consolidé
↓ 8,1%Délai de vente
72 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m² moyen
Estimation8,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
72/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Rémy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-49,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -29,3 % sur 5 ans. Saint-Rémy reste en repli de long terme.
02
-8,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
26 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 46%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 697 €
Médiane
1 697 €
P75
1 697 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Rémy se vendent entre 1 697 et 1 697 €/m². Au-delà de 1 697 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Rémy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
14%1 697 €/m²
Maison
86%1 884 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Rémy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 25 | 1 RUE DU CLOS | Maison | T6 | 181 m² | 291 k€ | 1 605 € |
| 12 juin 25 | 1 RUE DU CLOS | Dépendance | — | — | 291 k€ | — |
| 12 juin 25 | 1 RUE DU CLOS | Dépendance | — | — | 291 k€ | — |
| 28 mai 25 | 29 RUE DES PREVOYANTS | Dépendance | — | — | 115 k€ | — |
| 28 mai 25 | 7 RUE HENRI CLEMENT | — | — | — | 92 k€ | — |
| 28 mai 25 | 29 RUE DES PREVOYANTS | Maison | T1 | 27 m² | 115 k€ | 4 259 € |
| 28 mai 25 | 7 RUE HENRI CLEMENT | Maison | T4 | 75 m² | 92 k€ | 1 227 € |
| 28 mai 25 | 29 RUE DES PREVOYANTS | Maison | T5 | 100 m² | 115 k€ | 1 150 € |
| 27 mai 25 | 6 RUE DE L ABBE PIERRE | Maison | T4 | 119 m² | 257 k€ | 2 162 € |
| 27 mai 25 | 6 RUE DE L ABBE PIERRE | Maison | T4 | 119 m² | 257 k€ | 2 162 € |
| 30 avr. 25 | 1 RUE DES TILLES | Dépendance | — | — | 112 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 1 RUE DES TILLES | Appartement | T3 | 66 m² | 112 k€ | 1 697 € |
| 15 avr. 25 | LA PIECE DU CHATEAU | — | — | — | 1 k€ | — |
| 10 avr. 25 | 1 PL DU PONT PARON | Dépendance | — | — | 13 k€ | — |
| 08 avr. 25 | 5 RUE DU DOCTEUR ROUX | Maison | T2 | 89 m² | 200 k€ | 2 247 € |
| 08 avr. 25 | 5 RUE DU DOCTEUR ROUX | Dépendance | — | — | 200 k€ | — |
| 08 avr. 25 | LES CANTONS | — | — | — | 319 k€ | — |
| 08 avr. 25 | 17 RUE D ESCLES | Maison | T7 | 180 m² | 319 k€ | 1 771 € |
| 07 avr. 25 | 54 RTE DE GIVRY | Maison | T5 | 103 m² | 217 k€ | 2 107 € |
| 07 avr. 25 | 54 RTE DE GIVRY | Dépendance | — | — | 217 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Rémy
Le cycle local en 60 mois. Saint-Rémy est -29,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Rémy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
72/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Rémy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HAB…
24 logements
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Rémy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Rémy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Rémy s'établit à 2 127 €/m² sur 12 mois glissants, -49,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 933 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Rémy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Rémy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Rémy ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026