Chagny
5 k habitants · 18,89 km² · 283 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Chagny issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 833 €
Médiane 1 833 €
↑ 495,0%Prix m² maison
1 800 €
12 mois glissants
↑ 445,5%Transactions 12m
64
DVF consolidé
↑ 20,3%Délai de vente
68 j
Estimation
↓ 12,0%Loyer m² moyen
Estimation7,3 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
48/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Chagny en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+495,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +9,3 % sur 5 ans. Chagny reste structurellement haussier.
02
+20,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
46 transactions — 24 mois glissants
63% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 22%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 462 €
Médiane
8 241 €
P75
13 100 €
Lecture
50% des appartements à Chagny se vendent entre 4 462 et 13 100 €/m². Au-delà de 13 100 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chagny. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
23%17 217 €/m²
T2
23%8 399 €/m²
T3
15%6 057 €/m²
T4
4%1 716 €/m²
T5+
8%2 737 €/m²
Maison
27%2 302 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chagny
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 25 | 6 IMP DES HETRES | — | — | — | 221 k€ | — |
| 16 juin 25 | 6 IMP DES HETRES | Maison | T3 | 96 m² | 221 k€ | 2 302 € |
| 13 juin 25 | 6 RLE DU STAND | Appartement | T2 | 68 m² | 260 k€ | 3 824 € |
| 13 juin 25 | 19 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 153 k€ | — |
| 13 juin 25 | 6 RLE DU STAND | Dépendance | — | — | 260 k€ | — |
| 13 juin 25 | 6 RLE DU STAND | Dépendance | — | — | 260 k€ | — |
| 13 juin 25 | 19 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 153 k€ | — |
| 13 juin 25 | 19 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 30 m² | 153 k€ | 5 100 € |
| 13 juin 25 | 19 RUE DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 105 m² | 153 k€ | — |
| 13 juin 25 | 19 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 70 m² | 153 k€ | 2 186 € |
| 13 juin 25 | 19 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 153 k€ | — |
| 13 juin 25 | 6 RLE DU STAND | Dépendance | — | — | 260 k€ | — |
| 13 juin 25 | 6 RLE DU STAND | Appartement | T5 | 95 m² | 260 k€ | 2 737 € |
| 13 juin 25 | 6 RLE DU STAND | Appartement | T5 | 95 m² | 260 k€ | 2 737 € |
| 13 juin 25 | 19 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 153 k€ | — |
| 10 juin 25 | 58 RUE DE LA BOUTIERE | Dépendance | — | — | 445 k€ | — |
| 10 juin 25 | 58 RUE DE LA BOUTIERE | Dépendance | — | — | 445 k€ | — |
| 10 juin 25 | 58 RUE DE LA BOUTIERE | Dépendance | — | — | 445 k€ | — |
| 10 juin 25 | 58 RUE DE LA BOUTIERE | Dépendance | — | — | 445 k€ | — |
| 10 juin 25 | 58 RUE DE LA BOUTIERE | Appartement | T1 | 24 m² | 445 k€ | 18 542 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Chagny
Le cycle local en 60 mois. Chagny est +9,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chagny
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
48/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chagny
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chagny
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chagny en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chagny s'établit à 1 833 €/m² sur 12 mois glissants, +495,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 800 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chagny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chagny ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chagny ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026