Chauffailles
4 k habitants · 22,76 km² · 160 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Chauffailles issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 806 €
Médiane 1 806 €
—Prix m² maison
1 458 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
11
DVF consolidé
↓ 22,6%Délai de vente
67 j
Estimation
↑ 14,0%Loyer m² moyen
Estimation7,2 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
46/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Chauffailles en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +26,1 % sur 5 ans. Chauffailles reste structurellement haussier.
02
-22,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
25 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chauffailles. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 345 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chauffailles
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 25 | 7 IMP HENRI LAMURE | Maison | T4 | 64 m² | 105 k€ | 1 641 € |
| 04 juin 25 | LA MOTTE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 26 mai 25 | 16 RTE DE CHATEAUNEUF | Maison | T6 | 120 m² | 38 k€ | 313 € |
| 23 mai 25 | LE BAS DE MONTAIGU | — | — | — | 3 k€ | — |
| 20 mai 25 | 1076 RTE DE MONTRANGE | Maison | T3 | 80 m² | 44 k€ | 556 € |
| 20 mai 25 | MAZONCLE LE HAUT | — | — | — | 44 k€ | — |
| 20 mai 25 | MAZONCLE LE HAUT | — | — | — | 44 k€ | — |
| 20 mai 25 | MAZONCLE LE HAUT | — | — | — | 44 k€ | — |
| 16 mai 25 | LA FOND | — | — | — | 2 k€ | — |
| 25 avr. 25 | 431 RTE DE MONTRANGE | Maison | T4 | 110 m² | 148 k€ | 1 345 € |
| 25 avr. 25 | 431 RTE DE MONTRANGE | Maison | T4 | 110 m² | 148 k€ | 1 345 € |
| 22 avr. 25 | 26 IMP DU CAPRICORNE | Dépendance | — | — | 80 k€ | — |
| 22 avr. 25 | 26 IMP DU CAPRICORNE | Dépendance | — | — | 80 k€ | — |
| 22 avr. 25 | 26 IMP DU CAPRICORNE | Appartement | T5 | 93 m² | 80 k€ | 860 € |
| 14 avr. 25 | LES BROSSES D EN HAUT | — | — | — | 4 k€ | — |
| 10 avr. 25 | ROCHEFORT | — | — | — | 6 k€ | — |
| 10 avr. 25 | CHIZELLE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 03 avr. 25 | 2 RUE GAMBETTA | Dépendance | — | — | 45 k€ | — |
| 03 avr. 25 | 2 RUE GAMBETTA | Appartement | T2 | 43 m² | 45 k€ | 1 047 € |
| 28 mars 25 | 13 RUE ANTONIN ACHAINTRE | Appartement | T1 | 43 m² | 65 k€ | 1 512 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Chauffailles
Le cycle local en 60 mois. Chauffailles est +26,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chauffailles
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
46/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chauffailles
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chauffailles
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chauffailles en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chauffailles s'établit à 1 806 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 458 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chauffailles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chauffailles ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chauffailles ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026