Prix immobilier a Romanèche-Thorins
2 k habitants · 9,82 km2 · 204 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Romanèche-Thorins pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
113
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Romanèche-Thorins
Prix m2 appartement
2 740 EUR
Mediane 2 740 EUR
-Prix m2 maison
2 231 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
113
DVF consolide
↑ 3,6%Delai de vente
80 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele11 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Romanèche-Thorins en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+3,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Romanèche-Thorins
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 56%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
7 179 €
Médiane
12 174 €
P75
15 853 €
Lecture
50% des appartements à Romanèche-Thorins se vendent entre 7 179 et 15 853 €/m². Au-delà de 15 853 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Romanèche-Thorins. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%18 667 €/m²
T2
12%12 174 €/m²
T3
9%7 179 €/m²
T4
3%2 000 €/m²
Maison
67%2 441 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Romanèche-Thorins
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 5034 RTE DU MOULIN A VENT | Maison | T4 | 83 m² | 145 k€ | 1 747 € |
| 19 déc. 25 | 5314 CHE DE LA FOURCHE | Maison | T3 | 69 m² | 70 k€ | 1 014 € |
| 15 déc. 25 | 5455 LA CHANILLIERE | Maison | T4 | 68 m² | 199 k€ | 2 926 € |
| 26 nov. 25 | 5355 RTE NATIONALE 6 | Appartement | T4 | 86 m² | 172 k€ | 2 000 € |
| 07 nov. 25 | LES VIERRES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 5492 CHAMPVEAU | Maison | T5 | 127 m² | 238 k€ | 1 874 € |
| 02 oct. 25 | LES GARNIERS | — | — | — | 11 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 5427 RUE DE LA CASERNE | Appartement | T3 | 523 m² | 560 k€ | 1 071 € |
| 30 sept. 25 | 5699 LES FARGETS | Maison | T2 | 92 m² | 200 k€ | 2 174 € |
| 30 sept. 25 | 13 RTE DE LA MAIRIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 100 m² | 125 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 5006 LA TEPPE | Maison | T4 | 140 m² | 195 k€ | 1 393 € |
| 26 sept. 25 | 5345 CONDEMINAL | Maison | T8 | 150 m² | 370 k€ | 2 467 € |
| 19 sept. 25 | 5492 CHAMPVEAU | Maison | T5 | 127 m² | 335 k€ | 2 638 € |
| 18 sept. 25 | 5319 CHE DES BULANDS | Maison | T3 | 56 m² | 190 k€ | 3 393 € |
| 16 sept. 25 | LES MOUSSIERES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 12 sept. 25 | LA TEPPE | — | — | — | 75 k€ | — |
| 05 sept. 25 | 5555 IMP DES AMANDILIERS | Maison | T3 | 81 m² | 239 k€ | 2 951 € |
| 04 sept. 25 | 419 RUE DES FARGETS | Maison | T1 | 151 m² | 175 k€ | 1 159 € |
| 28 août 25 | LES TUPPINIERES | — | — | — | 15 k€ | — |
| 26 août 25 | 5598 LES GIMARAIS | Maison | T2 | 72 m² | 120 k€ | 1 667 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Romanèche-Thorins
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Romanèche-Thorins
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Romanèche-Thorins
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Romanèche-Thorins
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Romanèche-Thorins
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Romanèche-Thorins en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Romanèche-Thorins s'établit à 2 740 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 231 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Romanèche-Thorins ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Romanèche-Thorins ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Romanèche-Thorins ?+
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 02 juin 2026