Prix immobilier Saint-Martin-Belle-Roche (71)
Un appartement s'y vend 2 500 €/m² et une maison 2 069 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 398 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 714 €/m² et la maison 2 634 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 7 714 €/m² | 2 634 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | 3 456 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 111 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 554 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 2 536 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 4 | 1 863 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 2 362 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 721 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 18 | 9 375 €/m² | 2 138 €/m² |
| novembre 2024 | 6 | 3 680 €/m² | 2 253 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 7 011 à 8 071 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 059 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 269 €/m² | 90 m² | ↑ +7,0 % |
| Studio, T1 | 10 % | 7 714 €/m² | 35 m² | ↑ +67,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 069 €/m² en tête de page, 2 269 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 245 000 € | 1 134 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)18/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 270 000 € | 1 080 € |
| 07/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)07/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 345 600 € | 3 456 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/09/2025 · 48 m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces27/08/2025 · 81 m² | 81 m² | 110 000 € | 1 358 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/08/2025 · 72 m² | 72 m² | 126 000 € | 1 750 € |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces16/07/2025 · 117 m² | 117 m² | 296 700 € | 2 536 € |
| 26/05/2025 | Maison, 5 pièces26/05/2025 · 95 m² | 95 m² | 177 000 € | 1 863 € |
| 14/05/2025 | Maison, 5 pièces14/05/2025 · 91 m² | 91 m² | 240 000 € | 2 637 € |
| 13/05/2025 | Maison, 3 pièces13/05/2025 · 53 m² | 53 m² | 80 000 € | 1 509 € |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/03/2025 · 72 m² | 72 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 25/03/2025 | Maison, 4 pièces25/03/2025 · 85 m² | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 54 | 7 714 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 52 | 3 680 €/m² |
| 2023 | 105 | 1 450 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 80 | 2 020 €/m² |
| 2021mars à déc. | 82 |
Deux comptes de ventes. 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Belle-Roche ?
En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 069 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-Belle-Roche ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Martin-Belle-Roche, à 2 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Senozan | 1 873 € | 52 | 1,7 km | |
| Clessé | 2 786 € | 82 | 4,9 km | |
| Hurigny | 2 083 € | ↑ +44,6 % | 87 | 6,1 km |
| Viré | 4 756 € | 111 | 7,0 km | |
| La Roche-Vineuse | 2 541 € | ↑ +91,6 % | 87 | 8,9 km |
| Verzé | 2 332 € | 43 | 8,9 km | |
| Igé | 7 286 € | 64 | 9,8 km | |
| Montbellet | 1 764 € | 88 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-Belle-Roche. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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