Prix immobilier Montbellet (71)
Un appartement s'y vend 1 764 €/m² et une maison 1 833 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 487 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 762 €/m² et la maison 943 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 762 €/m² | 943 €/m² |
| novembre 2025 | 1 | 1 140 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 723 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 843 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 875 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 21 | 2 124 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 925 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | ||
| mars 2025 | 18 | 1 386 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 5 | 1 806 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 749 €/m² | 88 m² | ↓ −12,6 % |
| T4 | 7 % | 1 762 €/m² | 73 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)18/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 196 200 € | 943 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 128 650 € | 1 762 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces17/11/2025 · 215 m² | 215 m² | 245 000 € | 1 140 € |
| 30/10/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)30/10/2025 · 234 m² | 234 m² | 204 881 € | 876 € |
| 27/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)27/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 40 000 € | 571 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 188 000 € | 1 843 € |
| 21/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)21/08/2025 · 40 m² | 40 m² | 35 000 € | 875 € |
| 04/06/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)04/06/2025 · 84 m² | 84 m² | 89 000 € | 1 060 € |
| 28/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/05/2025 · 186 m² | 186 m² | 179 000 € | 962 € |
| 26/03/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)26/03/2025 · 83 m² | 83 m² | 115 000 € | 1 386 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 88 | 1 762 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 85 | |
| 2023 | 116 | 6 515 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 81 | 1 641 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 103 | 1 565 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbellet ?
En médiane sur 12 mois, 1 764 €/m² pour un appartement et 1 833 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montbellet ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montbellet, à 1 764 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Fleurville est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fleurville | 1 487 € | 20 | 3,2 km | |
| Uchizy | 1 846 € | 49 | 3,4 km | |
| Viré | 4 756 € | 111 | 3,8 km | |
| Lugny | 3 102 € | ↑ +32,5 % | 91 | 4,6 km |
| Saint-Albain | 4 581 € | ↓ −64,3 % | 36 | 5,3 km |
| Péronne | 1 853 € | 82 | 6,8 km | |
| Plottes | 1 811 € | 147 | 7,1 km | |
| Clessé | 2 786 € | 82 | 7,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbellet. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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