Prix immobilier à Montbellet (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montbellet, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 487 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 762 €/m² | 73 m² | — | |
| Maison | 909 €/m² | 155 m² | −51,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 487. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 80 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 208 m² | 196 200 € | 943 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 73 m² | 128 650 € | 1 762 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 215 m² | 245 000 € | 1 140 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 234 m² | 204 881 € | 876 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 102 m² | 188 000 € | 1 843 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 738 € | — |
| 27/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 623 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 21/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 26 000 € | — |
| 02/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 99 000 € | — |
| 18/06/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 81 826 € | — |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 1 p. (6 biens) | 84 m² | 89 000 € | 1 060 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 186 m² | 179 000 € | 962 €/m² |
| 25/04/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 150 000 € | — |
| 26/03/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 83 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² |
| 19/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 74 105 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 1 762 €/m² | 943 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 140 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 723 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 843 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 875 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 21 | — | 2 124 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 925 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | — |
| 2025-03 | 18 | — | 1 386 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | 1 806 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montbellet ?
Le prix médian d'un appartement à Montbellet s'établit à 1 764 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 833 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montbellet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montbellet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montbellet ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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